Ova vrsta ulaganja omogućava kupcu da dobije gotovu nekretninu za useljenje. Možda ćete htjeti promijeniti ovo, ali ne možete mijenjati ukrase prečesto. Osim toga, moguće je kompletno završiti stan, osim vanjskih dodataka koji se mogu napraviti: spušteni plafoni, razdvajanje prostorija, oktobarske slike i tapete na zidovima.
Nakon svih ovih koraka, investitor dolazi do raskrsnice da bira između kratkoročnih i dugoročnih ulaganja, stan prvog tipa se ponovo prodaje uz sabiranje omjera cijene i dobiti utrošenog na podove i namještaj.
Drugi tip (dugoročni) je najam pogodan za lokaciju, regionalne karakteristike i polovni namještaj, može se iznajmiti uz godišnju zakupninu koja omogućava povećanje zakupnine jednom godišnje. Prema turskoj državi, prema godišnjoj stopi inflacije.
Obje vrste dozvoljavaju investitoru da izvrši izmjene u svom stanu i proda ga ili iznajmi kako je kupljen, ali bez iskorištavanja profita koji se može ostvariti ako se slijedi prvi metod.- Nekretnine u izgradnji / u izgradnji
Neki investitori smatraju da će kupovina nekretnine van plana ili na početku izgradnje donijeti veći profit od gotovih nekretnina.
Vizija je ispravna, ali ako angažujete građevinsku firmu sa Pristojno dobrom reputacijom i dokazanim iskustvom u prometu nekretnina u ovoj oblasti, nećete imati kašnjenja u isporuci i neslaganja između detalja ugovorenog stana i stana prilikom isporuke, a obrnuto. Da, investitori mogu imati manje gubitaka ili dobitaka u budućnosti od očekivanog.
Kupovina nekretnina koje još nisu izgrađene ili tek počinju. Cijene su znatno niže u odnosu na gotove nekretnine. Ovo je dobro poznata činjenica na turskom tržištu nekretnina. Jer investitor plaća svoj stan i čeka. Rok je u rasponu od 2 do 3 godine (ovo je prosječan poznati rok za izgradnju stambenih kompleksa u Turskoj).
Na primjer, pretpostavimo da cijene stanova u nekim projektima i pojedinim područjima kreću od 300 hiljada eura za stanove koji se još planiraju, investitori će stanove kupiti u gotovini ili na rate i čekati. Ako pogledate cijenu stana, ona je bila 500.000 ili 600.000 eura za nekoliko godina do završetka izgradnje.
Oktobar isplaćuje 100% dobiti, osim toga, dozvoljeno je izvršiti dodatne izmjene na stanu i parceli koje nije bilo u trenutku izrade plana, uplatiti razliku u gotovini, a moguće je i pregovaranje sa građevinskom firmom. Više cijene za stanove. Ulaganje u gotove nekretnine ili nekretnine u izgradnji smatra se uspješnom investicijom, pod uslovom da ste novi i upućeni i pitate i ispitujete najbolje građevinske kompanije u Turskoj sa kojima vam se preporučuje da radite.
