השקעה מסוג זה מאפשרת לרוכש לקבל נכס מוכן לעבור אליו. אולי תרצה לערוך שינויים בזה, אבל אתה לא יכול לשנות את הקישוטים לעתים קרובות מדי. בנוסף, ניתן לבצע גימור מלא של הדירה, למעט תוספות חיצוניות שניתן לבצע: תקרות תלויות, הפרדת חדרים, ציורי אוקטובר וטפטים על הקירות.
לאחר כל השלבים הללו, המשקיע מגיע לצומת דרכים לבחור בין השקעות לטווח קצר לטווח ארוך, הדירה מהסוג הראשון נמכרת שוב לאחר הוספת יחס העלות-רווח שהוצא על דק וריהוט.
הסוג השני (לטווח ארוך) הוא השכרה המתאימה למיקום, מאפיינים אזוריים וריהוט משומש, ניתן לשכור אותו בשכר דירה שנתי המאפשר הגדלת שכר הדירה אחת לשנה. לפי המדינה הטורקית, לפי שיעור האינפלציה השנתי.
שני הסוגים מאפשרים למשקיע לבצע שינויים בדירתו ולמכור או להשכיר אותה כפי שנרכש, אך מבלי לנצל את הרווח שניתן להפיק אם תפעל לפי השיטה הראשונה.- נדל"ן בהקמה / בבנייה
חלק מהמשקיעים מאמינים שרכישת נכס מחוץ לתוכנית או בתחילת הבנייה תביא יותר רווח מנדל"ן מוכן.
החזון נכון, אך אם תעסיקו חברת בנייה בעלת מוניטין נאות ובעלת רקורד נדל"ן מוכח בתחום זה, לא תחוו עיכובים באספקה ואי התאמות בין פרטי הדירה המוכרת לדירה במהלך המסירה, וכן להיפך. כן, משקיעים עשויים לחוות פחות הפסדים או רווחים בעתיד מהצפוי.
רכישת נכסים שטרם נבנו או בתחילת דרכם. המחירים נמוכים בהרבה בהשוואה לנדל"ן מוכן. זוהי עובדה ידועה בשוק הנדל"ן הטורקי. כי המשקיע משלם על דירתו ומחכה. הטווח הוא בטווח של 2 או 3 שנים (זהו המונח הידוע הממוצע לבניית מתחמי מגורים בטורקיה).
למשל, נניח שמחירי הדירות בחלק מהפרויקטים ובאזורים מסוימים מתחילים ב-300 אלף יורו לדירות שעדיין בתכנון, המשקיעים יקנו את הדירות במזומן או בתשלומים וימתינו. אם מסתכלים על מחיר הדירה, זה היה 500,000 או 600,000 יורו בכמה שנים עד השלמת הבנייה.
אוקטובר משלם 100% רווח, בנוסף מותר לבצע שינויים נוספים בדירה ובמגרש שלא היו בעת יצירת התכנית, לשלם את ההפרש במזומן, וכן ניתן לנהל משא ומתן עם חברת הבנייה. מחירים נוספים לדירות.השקעה בנדל"ן מוכן או בנדל"ן בהקמה נחשבת להשקעה מוצלחת, בתנאי שאתה חדש ובעל ידע ותשאל ותשאל את חברות הבנייה הטובות בטורקיה שמומלץ לך לעבוד איתן.
