يتيح هذا النوع من الاستثمار للمشتري الحصول على عقار جاهز للانتقال إليه. قد ترغب في إجراء تغييرات على هذا، ولكن لا يمكنك تغيير الزخارف كثيرًا. بالإضافة إلى أنه من الممكن تشطيب الشقة بالكامل، باستثناء الإضافات الخارجية التي يمكن عملها: الأسقف المعلقة، وفصل الغرف، ولوحات أكتوبر وورق الحائط على الجدران.
بعد كل هذه الخطوات يصل المستثمر إلى مفترق طرق للاختيار بين الاستثمارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل، ويتم بيع الشقة من النوع الأول مرة أخرى بعد إضافة نسبة التكلفة إلى الربح التي يتم إنفاقها على التزيين والأثاث.
النوع الثاني (طويل الأجل) هو الإيجار المناسب للموقع والخصائص الإقليمية والأثاث المستعمل، ويمكن تأجيره بإيجار سنوي يسمح بزيادة الإيجار مرة واحدة في السنة. بحسب الدولة التركية بحسب معدل التضخم السنوي.
كلا النوعين يسمحان للمستثمر بإجراء تغييرات على شقته وبيعها أو تأجيرها كما اشتراها، ولكن دون الاستفادة من الربح الذي يمكن تحقيقه في حال اتباع الطريقة الأولى. - عقارات تحت الإنشاء / تحت الإنشاء
يعتقد بعض المستثمرين أن شراء عقار على الخارطة أو في بداية البناء سيجلب ربحًا أكبر من العقارات الجاهزة.
الرؤية صحيحة، ولكن إذا قمت بتعيين شركة إنشاءات ذات سمعة جيدة وسجل عقاري مثبت في هذا المجال، فلن تواجه تأخيرًا في التسليم واختلافات بين تفاصيل الشقة المتعاقد عليها والشقة أثناء التسليم، و والعكس صحيح. نعم، قد يتعرض المستثمرون لخسائر أو مكاسب أقل في المستقبل مما كان متوقعا.
شراء العقارات التي لم يتم بناؤها بعد أو التي بدأت للتو. الأسعار أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة. وهذه حقيقة معروفة في سوق العقارات التركية. لأن المستثمر يدفع ثمن شقته وينتظر. تتراوح المدة بين سنتين أو ثلاث سنوات (وهذا هو متوسط المدة المعروفة لبناء المجمعات السكنية في تركيا).
على سبيل المثال، لنفترض أن أسعار الشقق في بعض المشاريع ومناطق معينة تبدأ من 300 ألف يورو للشقق التي لا تزال قيد التخطيط، فسيشتري المستثمرون الشقق نقداً أو بالتقسيط وينتظرون. إذا نظرت إلى سعر الشقة، فقد كان 500.000 أو 600.000 يورو في بضع سنوات حتى اكتمال البناء.
يدفع شهر أكتوبر ربحًا بنسبة 100٪، بالإضافة إلى أنه يُسمح بإجراء تغييرات إضافية على الشقة وقطعة الأرض التي لم تكن موجودة عند إنشاء المخطط، ودفع الفرق نقدًا، ومن الممكن أيضًا التفاوض مع شركة البناء. المزيد من أسعار الشقق. يعتبر الاستثمار في العقارات الجاهزة أو العقارات قيد الإنشاء استثماراً ناجحاً بشرط أن تكون جديداً ومطلعاً وتسأل وتتساءل عن أفضل شركات البناء في تركيا التي تنصح بالعمل معها.
