این نوع سرمایه گذاری به خریدار این امکان را می دهد که یک ملک آماده را برای نقل مکان به آن خریداری کند. ممکن است بخواهید تغییراتی در این مورد ایجاد کنید، اما نمی توانید تزئینات را اغلب تغییر دهید. علاوه بر این، می توان آپارتمان را به طور کامل به پایان رساند، به جز موارد اضافی خارجی که می توان ایجاد کرد: سقف های کاذب، جداسازی اتاق ها، نقاشی های اکتبر و کاغذ دیواری روی دیوارها.
پس از تمام این مراحل، سرمایه گذار برای انتخاب بین سرمایه گذاری های کوتاه مدت و بلندمدت به دوراهی می رسد، آپارتمان نوع اول پس از افزودن نسبت هزینه به سود صرف شده برای دکینگ و مبلمان، دوباره به فروش می رسد.
نوع دوم (بلندمدت) اجاره ای مناسب با موقعیت، ویژگی های منطقه ای و مبلمان مستعمل است، می توان آن را با اجاره سالانه اجاره داد که امکان افزایش اجاره بها را یک بار در سال فراهم می کند. به گفته دولت ترکیه، با توجه به نرخ تورم سالانه.
هر دو نوع این امکان را به سرمایه گذار می دهند که تغییراتی را در آپارتمان خود ایجاد کند و آن را به صورت خریداری شده بفروشد یا اجاره دهد، اما بدون استفاده از سودی که در صورت رعایت روش اول می توان به دست آورد.- املاک در حال ساخت / در حال ساخت
برخی از سرمایه گذاران بر این باورند که خرید ملک خارج از طرح یا در ابتدای ساخت، سود بیشتری نسبت به املاک و مستغلات خواهد داشت.
دیدگاه درست است، اما اگر یک شرکت ساختمانی با شهرت خوب و سابقه املاک و مستغلات ثابت در این زمینه استخدام کنید، با تاخیر در تحویل و مغایرت جزئیات آپارتمان طرف قرارداد و آپارتمان در هنگام تحویل مواجه نخواهید شد. برعکس بله، سرمایه گذاران ممکن است در آینده ضرر یا سود کمتری نسبت به آنچه انتظار می رود تجربه کنند.
خرید املاکی که هنوز ساخته نشده اند یا در حال شروع هستند. قیمت ها در مقایسه با املاک آماده بسیار کمتر است. این یک واقعیت شناخته شده در بازار املاک ترکیه است. زیرا سرمایه گذار هزینه آپارتمان خود را پرداخت می کند و منتظر می ماند. این مدت در محدوده 2 یا 3 سال است (این میانگین مدت شناخته شده برای ساخت مجتمع های مسکونی در ترکیه است).
به عنوان مثال، فرض کنید قیمت آپارتمان در برخی پروژه ها و مناطق خاص از 300 هزار یورو برای آپارتمان هایی که هنوز در حال برنامه ریزی هستند شروع شود، سرمایه گذاران آپارتمان ها را به صورت نقد یا اقساط خریداری می کنند و منتظر می مانند. اگر به قیمت آپارتمان نگاه کنید، در عرض چند سال 500000 یا 600000 یورو بود تا اینکه ساخت و ساز تمام شد.
مهر 100 درصد سود پرداخت می کند، علاوه بر این، مجاز است تغییرات اضافی در آپارتمان و قطعه ای که در زمان ایجاد طرح وجود نداشته است، پرداخت مابه التفاوت به صورت نقدی و همچنین امکان مذاکره با شرکت ساختمانی وجود دارد. قیمت بیشتر برای آپارتمان.سرمایه گذاری در املاک آماده یا املاک در حال ساخت یک سرمایه گذاری موفق محسوب می شود، مشروط بر اینکه تازه کار و آگاه باشید و از بهترین شرکت های ساختمانی ترکیه که به شما پیشنهاد همکاری می شود بپرسید و سوال کنید.
