Этот вид инвестиций позволяет покупателю получить готовую недвижимость для заселения. Возможно, вы захотите внести в это изменения, но украшения не следует менять слишком часто. Кроме того, возможна полная отделка квартиры, за исключением внешних дополнений, которые можно сделать: подвесные потолки, разделение комнат, октябрьские картины и обои на стенах.
После всех этих шагов инвестор оказывается на распутье выбора между краткосрочными и долгосрочными инвестициями, квартира первого типа продается снова после сложения соотношения затрат и прибыли, затраченного на террасную доску и мебель.
Второй тип (долгосрочный) — это аренда, подходящая по местоположению, региональным особенностям и подержанной мебели, ее можно сдавать с годовой арендной платой, позволяющей увеличивать арендную плату один раз в год. По данным турецкого государства, согласно годовому уровню инфляции.
Оба типа позволяют инвестору внести изменения в свою квартиру и продать или сдать ее в том виде, в каком она была куплена, но без использования прибыли, которую можно получить, если следовать первому методу.- Недвижимость на стадии строительства/строящаяся недвижимость.
Некоторые инвесторы считают, что покупка недвижимости на стадии строительства или в начале строительства принесет больше прибыли, чем готовая недвижимость.
Видение правильное, но если вы наймете строительную компанию с достаточно хорошей репутацией и проверенным опытом работы в сфере недвижимости в этой области, вы не столкнетесь с задержками в доставке и несоответствиями между деталями контрактной квартиры и квартирой во время сдачи, и наоборот. Да, инвесторы могут понести меньшие потери или прибыли в будущем, чем ожидалось.
Покупка объектов недвижимости, которые еще не построены или только начинаются. Цены значительно ниже по сравнению с готовой недвижимостью. Это общеизвестный факт на турецком рынке недвижимости. Потому что инвестор платит за свою квартиру и ждет. Срок находится в пределах 2-3 лет (это средний известный срок строительства жилых комплексов в Турции).
Например, предположим, что цены на квартиры в некоторых проектах и определенных районах начинаются от 300 тысяч евро, за квартиры, которые еще планируются, инвесторы купят квартиры за наличные или в рассрочку и будут ждать. Если посмотреть на цену квартиры, то через несколько лет, пока строительство не было завершено, она составляла 500 000 или 600 000 евро.
Октябрь выплачивает 100% прибыли, кроме того, разрешено вносить в квартиру и участок дополнительные изменения, которых не было при создании плана, доплачивать разницу наличными, а также возможен договор со строительной компанией. Больше цен на квартиры. Инвестирование в готовую недвижимость или строящуюся недвижимость считается успешной инвестицией при условии, что вы новичок и хорошо осведомлены и задаете вопросы лучшим строительным компаниям Турции, с которыми вам рекомендуется работать.
