Bu tür bir yatırım, alıcının taşınmak için hazır bir mülk edinmesine olanak tanır. Bunda değişiklik yapmak isteyebilirsiniz ancak dekorasyonları çok sık değiştiremezsiniz. Ayrıca yapılabilecek dış eklemeler dışında daireyi tamamen bitirmek mümkündür: asma tavanlar, odaların ayrılması, Ekim tabloları ve duvarlarda duvar kağıdı.
Tüm bu adımların ardından yatırımcı kısa vadeli ve uzun vadeli yatırımlar arasında seçim yapmak için bir yol ayrımına gelir, zemin kaplaması ve mobilyaya harcanan maliyet-kâr oranı da eklendikten sonra birinci tip daire tekrar satılır.
İkinci tip (uzun vadeli) ise lokasyona, bölgesel özelliklere ve kullanılan mobilyalara uygun kiralama olup, kiranın yılda bir kez arttırılmasına imkan veren yıllık kira bedeli ile kiralanabilmektedir. Türk devletine göre, yıllık enflasyon oranına göre.
Her iki tür de yatırımcıya, ilk yöntemin izlenmesi halinde elde edilebilecek kârdan faydalanmadan, dairesinde değişiklik yapmasına ve satın aldığı gibi satmasına veya kiralamasına olanak tanır.- İnşaat halindeki / inşaat halindeki gayrimenkuller
Bazı yatırımcılar, plan dışı veya inşaatın başlangıcında bir mülk satın almanın hazır gayrimenkulden daha fazla kar getireceğine inanıyor.
Vizyon doğrudur, ancak bu alanda oldukça iyi bir üne sahip ve kanıtlanmış bir emlak geçmişine sahip bir inşaat şirketiyle anlaşırsanız, teslimat sırasında teslimat gecikmeleri ve sözleşmeli daire ile dairenin detayları arasında tutarsızlıklar yaşamayacaksınız ve tersine. Evet, yatırımcılar gelecekte beklenenden daha az kayıp veya kazançla karşılaşabilirler.
Henüz inşa edilmemiş veya inşaatı yeni başlayan mülklerin satın alınması. Fiyatlar hazır gayrimenkullere göre çok daha düşüktür. Bu, Türk emlak piyasasında bilinen bir gerçektir. Çünkü yatırımcı dairesinin parasını öder ve bekler. Süre 2 ila 3 yıl arasındadır (bu, Türkiye'deki konut komplekslerinin inşası için bilinen ortalama süredir).
Örneğin bazı projelerde ve belirli bölgelerde daire fiyatlarının henüz inşaatı devam eden daireler için 300 bin euro'dan başladığını, yatırımcıların daireleri peşin veya taksitle alıp bekleyeceğini varsayalım. Dairenin fiyatına baktığınızda inşaat bitene kadar birkaç yıl içinde 500.000 ya da 600.000 euro oldu.
Ekim 0 kar ödüyor, ayrıca plan oluşturulurken mevcut olmayan daire ve arsada ek değişiklikler yapılmasına, aradaki farkın nakit olarak ödenmesine izin veriliyor, ayrıca inşaat şirketi ile pazarlık yapılması da mümkün. Daireler için daha fazla fiyat. Yeni ve bilgili olmanız ve çalışmanız tavsiye edilen Türkiye'nin en iyi inşaat şirketlerine sorup sormanız koşuluyla, hazır gayrimenkul veya inşaat halindeki gayrimenkullere yatırım yapmak başarılı bir yatırım olarak kabul edilir.
