Diese Art der Investition ermöglicht es dem Käufer, eine fertige Immobilie zum Einzug zu erhalten. Vielleicht möchten Sie daran Änderungen vornehmen, aber Sie können die Dekorationen nicht zu oft ändern. Darüber hinaus ist es möglich, die Wohnung komplett fertigzustellen, mit Ausnahme möglicher externer Ergänzungen: abgehängte Decken, Raumtrennung, Oktobergemälde und Tapeten an den Wänden.
Nach all diesen Schritten steht der Investor an einem Scheideweg und muss zwischen kurzfristigen und langfristigen Investitionen wählen. Die Wohnung des ersten Typs wird unter Hinzurechnung des Kosten-Gewinn-Verhältnisses für Terrassendielen und Möbel wieder verkauft.
Bei der zweiten Art (langfristig) handelt es sich um eine Miete, die der Lage, den regionalen Besonderheiten und den gebrauchten Möbeln entspricht. Sie kann mit einer Jahresmiete gemietet werden, die eine Erhöhung der Miete einmal pro Jahr ermöglicht. Nach Angaben des türkischen Staates, nach der jährlichen Inflationsrate.
Beide Arten ermöglichen es dem Investor, Änderungen an seiner Wohnung vorzunehmen und sie wie gekauft zu verkaufen oder zu vermieten, ohne jedoch den Gewinn zu nutzen, der bei Anwendung der ersten Methode erzielt werden kann. - Immobilien im Bau / im Bau
Einige Anleger glauben, dass der Kauf einer Immobilie außerhalb des Plans oder zu Beginn der Bauphase mehr Gewinn bringt als der Kauf einer fertigen Immobilie.
Die Vision ist richtig, aber wenn Sie ein Bauunternehmen mit einem einigermaßen guten Ruf und einer nachgewiesenen Immobilien-Erfolgsbilanz in diesem Bereich beauftragen, werden Sie bei der Lieferung keine Lieferverzögerungen und Unstimmigkeiten zwischen den Details der vertraglich vereinbarten Wohnung und der Wohnung erleben und umgekehrt. Ja, Anleger könnten in Zukunft weniger Verluste oder Gewinne erleiden als erwartet.
Der Ankauf von Immobilien, die noch nicht gebaut sind oder sich gerade im Bau befinden. Die Preise sind im Vergleich zu Fertigimmobilien deutlich niedriger. Dies ist eine bekannte Tatsache auf dem türkischen Immobilienmarkt. Denn der Investor bezahlt seine Wohnung und wartet. Die Laufzeit liegt im Bereich von 2 bis 3 Jahren (dies ist die durchschnittliche bekannte Laufzeit für den Bau von Wohnanlagen in der Türkei).
Nehmen wir beispielsweise an, dass die Wohnungspreise in einigen Projekten und bestimmten Gebieten bei 300.000 Euro für noch in Planung befindliche Wohnungen beginnen, dann werden Investoren die Wohnungen in bar oder in Raten kaufen und warten. Schaut man sich den Preis der Wohnung an, lag dieser in einigen Jahren bis zur Fertigstellung des Baus bei 500.000 oder 600.000 Euro.
Der Oktober zahlt 100 % des Gewinns, darüber hinaus ist es erlaubt, zusätzliche Änderungen an der Wohnung und dem Grundstück vorzunehmen, die bei der Planerstellung nicht vorhanden waren, die Differenz in bar zu begleichen und es ist auch möglich, mit der Baufirma zu verhandeln. Höhere Preise für Wohnungen. Die Investition in Fertigimmobilien oder im Bau befindliche Immobilien gilt als erfolgreiche Investition, vorausgesetzt, Sie sind neu und sachkundig und fragen und befragen die besten Bauunternehmen in der Türkei, mit denen Ihnen eine Zusammenarbeit empfohlen wird.
