Procuration
L’un des concepts les plus fréquemment entendus par les investisseurs étrangers souhaitant acheter un bien immobilier en Turquie est la procuration. Alors, qu’est-ce qu’une procuration ? Quel genre de commodité ce concept offre-t-il aux investisseurs ? Regardons de plus près!
Une procuration est un document utilisé lorsqu'une personne autorise une autre personne à agir en son nom sous certaines conditions au moyen d'un document écrit. Grâce à la procuration, dans laquelle des pouvoirs généraux et limités peuvent être confiés, il est possible d'agir au nom de la personne qui donne la procuration même si elle se trouve physiquement dans un autre lieu.
Il convient de mentionner que la procuration, qui est acceptée comme contrat conformément au Code des obligations de la République de Turquie, impose des responsabilités aux deux parties. C’est pour cette raison que la personne qui prend la procuration est censée être débitrice et qu’elle s’acquitte de sa dette. Le contrat doit être conclu en présence d'un notaire et signé par les parties. Dans le cas contraire, une relation par procuration ne sera pas considérée comme établie.
Quels sont les éléments d’une procuration ?
S’il est connu que les investisseurs étrangers gèrent leur processus d’achat immobilier en donnant une procuration, il est essentiel que les étrangers maîtrisent ce processus. Dans le cas contraire, il convient de mentionner que des actions erronées liées à la procuration perturberont le processus d'achat immobilier. Les procurations listées ci-dessous sont des éléments dont il faut tenir compte pour les étrangers !
- La personne qui porte le titre d'avocat contracte des dettes dans le but d'accomplir son travail,
- L'opération à réaliser doit être réalisée en fonction de l'intérêt et de la volonté du mandataire,
- La question de savoir si des honoraires seront facturés ou non pour l'avocat doit être déterminée à l'avance et le processus doit être complété comme convenu.
Dans ces conditions, il est possible pour l'investisseur d'acheter un bien immobilier par le biais du processus de procuration.
Procuration du procureur
Le problème le plus important dans les processus d’achat immobilier est la gestion du processus d’achat avec la délivrance de la procuration. Bien que les consultants immobiliers visent à fournir un soutien à cet égard, il peut être plus sain de gérer le processus de procuration par l'intermédiaire d'avocats.
Donner une procuration à un avocat exerçant en Turquie est important à la fois pour accélérer l'achèvement des procédures juridiques et pour éliminer le problème linguistique. Nous vous aidons à surmonter tous les problèmes qui peuvent survenir en collaborant avec des avocats réputés qui travaillent dans ce domaine depuis de nombreuses années en Turquie.
Quelles opérations pouvez-vous effectuer en donnant procuration à l’avocat ?
Les transactions suivantes sont possibles après que les investisseurs étrangers ont donné une procuration pour gérer leurs investissements en Turquie. Vous pouvez également effectuer les actions suivantes par l'intermédiaire d'un avocat.
- Acheter, louer ou vendre une maison,
- Effectuer le paiement des impôts,
- Gérer les processus juridiques liés à l'immobilier,
- Faire des investissements,
- Faire des candidatures officielles.
Vous pouvez effectuer les transactions ci-dessus et bien plus encore avec la procuration d'un avocat. Dans ce contexte, il est possible de tracer les limites de la procuration que vous donnerez à votre avocat. Au moyen d'une procuration, vous pouvez préciser que l'avocat ne peut acheter, vendre ou acheter qu'un certain bien immobilier. Vous pouvez faire la procuration auprès d'un notaire ou auprès du consulat turc du pays où réside l'investisseur étranger.
L'annulation de la procuration donnée à l'avocat est également un droit de la personne qui donne la procuration. Dans ce cas, une procuration à durée déterminée fait également partie des options. Il est important que l’investisseur étranger ne donne pas de procuration sans disposer d’informations détaillées sur la procuration afin que le processus se poursuive de manière saine.
Quels sont les types de procurations ?
Il est possible pour les étrangers de bénéficier de processus par procuration afin d'acheter un bien immobilier en Turquie. Alors, quels types de procurations pouvez-vous utiliser concernant les processus de procuration ?
Procuration générale
La procuration générale signifie que la personne qui vous représentera vous représente dans toutes sortes d'affaires et d'actions. Bien qu’il soit possible d’agir comme mandataire pour toutes sortes de transactions dans cette procuration, vous devrez peut-être signer dans certains cas particuliers.
Procuration spéciale
Une procuration spéciale consiste à appliquer une procuration pour certaines situations, contrairement à une procuration générale. Le type de procuration préféré par ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie est généralement une procuration privée.
À combien s’élèvent les frais de procuration ?
Certes, il est possible de finaliser les démarches immobilières pour les étrangers en donnant procuration à un avocat. L’un des détails importants à considérer à cet égard concerne les honoraires d’avocat. Afin d'évaluer le plus précisément possible la procuration, qui est un service proposé avec des montants variables chaque année, vous devez vous renseigner sur les honoraires d'avocat auprès des offices notariaux ou de votre conseiller immobilier.