Доверенность
Одной из наиболее часто используемых концепций иностранными инвесторами, желающими купить недвижимость в Турции, является доверенность. Итак, что такое доверенность? Какие удобства эта концепция предоставляет инвесторам? Давайте посмотрим поближе!
Доверенность — это документ, используемый, когда лицо уполномочивает другое лицо действовать от его имени при определенных условиях письменным документом. Благодаря доверенности, по которой могут быть переданы общие и ограниченные полномочия, можно действовать от имени лица, выдавшего доверенность, даже если оно физически находится в другом месте.
Следует отметить, что доверенность, которая принимается в качестве договора в соответствии с Обязательственно-правовым кодексом Турецкой Республики, накладывает ответственность на обе стороны. По этой причине предполагается, что лицо, принимающее доверенность, является должником и исполняет свой долг. Договор должен быть составлен в присутствии нотариуса и подписан сторонами. В противном случае отношения по доверенности не будут считаться установленными.
Каковы элементы доверенности?
Хотя известно, что иностранные инвесторы управляют процессом покупки недвижимости по доверенности, иностранцам важно освоить этот процесс. В противном случае следует отметить, что ошибочные действия, связанные с доверенностью, сорвут процесс покупки недвижимости. Перечисленные ниже доверенности – это вопросы, которые иностранцам необходимо учитывать!
- Лицо, имеющее звание доверенного лица, берет на себя долги в целях выполнения своей работы,
- Совершаемая сделка должна быть осуществлена в зависимости от заинтересованности и воли доверенности,
- Необходимо заранее определить, будет ли взиматься плата за адвоката, и процесс должен быть завершен в соответствии с соглашением.
В этих условиях инвестор может приобрести недвижимость через доверенное лицо.
Доверенность от доверенности
Важнейшим вопросом в процессах покупки недвижимости является управление процессом покупки с выдачей доверенности. Хотя консультанты по недвижимости стремятся оказать поддержку в этом отношении, возможно, было бы полезнее управлять процессом доверенности через юристов.
Выдача доверенности адвокату, работающему в Турции, важна как для более быстрого завершения юридических процедур, так и для устранения языковой проблемы. Мы поддерживаем вас в преодолении всех проблем, которые могут возникнуть, сотрудничая с авторитетными юристами, которые уже много лет работают в этой области в Турции.
Какие сделки вы можете совершить, предоставив доверенность адвокату?
Следующие сделки возможны после того, как иностранные инвесторы предоставят доверенность на управление своими инвестициями в Турции. Вы также можете совершить следующие действия через адвоката.
- Покупка, аренда или продажа дома,
- Осуществление налоговых платежей,
- Управление юридическими процессами, связанными с недвижимостью,
- Инвестиции,
- Оформление официальных заявок.
Вышеперечисленные операции и многое другое вы можете совершить по доверенности юриста. В этом контексте можно обозначить границы доверенности, которую вы дадите своему адвокату. Посредством доверенности можно указать, что адвокат может покупать, продавать или приобретать только определенную недвижимость. Оформить доверенность можно через нотариуса или через турецкое консульство страны проживания иностранного инвестора.
Отмена доверенности, выданной адвокату, является также правом лица, выдавшего доверенность. В этом случае доверенность на определенный срок также является одним из вариантов. Для иностранного инвестора важно не давать доверенность, не имея обширной информации о доверенности, чтобы процесс продолжался нормально.
Какие виды доверенностей?
Иностранцы могут воспользоваться процессами доверенности при покупке недвижимости в Турции. Итак, какие виды доверенностей вы можете использовать в процессах доверенности?
Генеральная доверенность
Генеральная доверенность означает, что лицо, которое будет вас представлять, представляет вас во всех видах бизнеса и действий. Хотя в этой доверенности можно выступать в качестве доверенного лица для всех видов сделок, в некоторых особых случаях вам может потребоваться ее подпись.
Специальная доверенность
Специальная доверенность подразумевает применение доверенности в определенных ситуациях, в отличие от генеральной доверенности. Тип доверенности, которую предпочитают те, кто хочет купить недвижимость в Турции, обычно представляет собой частную доверенность.
Сколько стоит доверенность?
А оформить процессы с недвижимостью для иностранцев можно, предоставив доверенность юристу. Одной из важных деталей, которую следует учитывать в этом отношении, являются гонорары адвокатов. Чтобы сделать наиболее точную оценку доверенности, которая представляет собой услугу, стоимость которой меняется каждый год, вам следует получить информацию о гонорарах адвокатов у нотариальных контор или у вашего консультанта по недвижимости.