ייפוי כוח

ייפוי כוח

אחד המושגים הנשמעים ביותר על ידי משקיעים זרים שרוצים לקנות נדל"ן בטורקיה הוא ייפוי הכוח. אז מהו ייפוי כוח? איזו נוחות תפיסה זו מספקת למשקיעים? בואו נסתכל מקרוב!

ייפוי כוח הוא מסמך המשמש כאשר אדם מסמיך אדם אחר לפעול מטעמו בתנאים מסוימים במסמך כתוב. הודות ליפוי הכוח, בו ניתן להפקיד סמכויות כלליות ומוגבלות, ניתן לפעול בשם מיפוי הכוח למרות שהוא נמצא פיזית במקום אחר.

יש להזכיר כי ייפוי הכוח, המתקבל כחוזה בהתאם לקוד ההתחייבויות של הרפובליקה של טורקיה, מטיל אחריות על שני הצדדים. מסיבה זו, מצופה שהנוטל את ייפוי הכוח הוא חייב ומקיים את חובו. על החוזה להיעשות בנוכחות נוטריון ולחתום על ידי הצדדים. אחרת, יחסי מיופה כוח לא ייחשבו כקבועים.

מהם המרכיבים של ייפוי כוח?

אמנם ידוע כי משקיעים זרים מנהלים את תהליכי רכישת הנדל"ן שלהם באמצעות מתן ייפוי כוח, אך חיוני לזרים לשלוט בתהליך זה. אחרת, יש להזכיר כי פעולות שגויות הקשורות בייפוי הכוח ישבשו את הליך רכישת המקרקעין. ייפויי הכוח המפורטים להלן הם עניינים שיש לקחת בחשבון עבור זרים!

• בעל תואר עורך דין נוטל חוב לצורך מילוי התפקיד,
• העסקה שתבוצע חייבת להתבצע בהתאם לאינטרס ולרצון של ייפוי הכוח,
• האם ייגבה שכר טרחה מעורך הדין או לא, יש לקבוע מראש ולהשלים את התהליך כפי שהוסכם.

בתנאים אלו, ניתן למשקיע לרכוש נדל"ן באמצעות תהליך פרוקסי.

ייפוי כוח של עורך דין

הנושא החשוב ביותר בתהליכי רכישת נדל"ן הוא ניהול תהליך הרכישה עם מתן ייפוי כוח. למרות שיועצי נדל"ן שואפים לספק תמיכה בהקשר זה, ייתכן שיהיה בריא יותר לנהל את תהליך ה-proxy באמצעות עורכי דין.

מתן ייפוי כוח לעורך דין הפועל בטורקיה חשוב הן להשלמה מהירה יותר של ההליכים המשפטיים והן לסילוק בעיית השפה. אנו תומכים בך כדי להתגבר על כל הבעיות שעלולות להתעורר על ידי שיתוף פעולה עם עורכי דין בעלי מוניטין המשרתים בתחום זה שנים רבות בטורקיה.

אילו עסקאות ניתן לבצע באמצעות מתן ייפוי כוח לעורך הדין?

העסקאות הבאות אפשריות לאחר שמשקיעים זרים נותנים ייפוי כוח לניהול השקעותיהם בטורקיה. ניתן לבצע את הפעולות הבאות גם באמצעות עורך דין.

• קנייה, השכרה או מכירה של בית,
• ביצוע תשלומי מס,
• ניהול תהליכים משפטיים הקשורים לנדל"ן,
• ביצוע השקעות,
• הגשת בקשות רשמיות.

ניתן לבצע את העסקאות הנ"ל ועוד הרבה יותר באמצעות ייפוי כוח של עורך דין. במסגרת זו ניתן לשרטט את גבולות ייפוי הכוח שתיתן לעורך הדין שלך. באמצעות ייפוי כוח ניתן לציין שעורך הדין יכול רק לקנות או למכור או לרכוש נכס מסוים. ניתן לבצע את ייפוי הכוח באמצעות נוטריון או באמצעות הקונסוליה הטורקית של המדינה בה מתגורר המשקיע הזר.

ביטול ייפוי הכוח שניתן לעורך הדין הוא גם זכותו של נותן הכוח. במקרה זה, גם ייפוי כוח לתקופה קצובה הוא בין האפשרויות. למשקיע הזר חשוב לא לתת ייפוי כוח מבלי שיהיה לו מידע נרחב על ייפוי הכוח כדי שהתהליך ימשיך בצורה בריאה.

מהם סוגי ייפויי הכוח?

זרים יכולים ליהנות מתהליכי פרוקסי על מנת לרכוש נדל"ן בטורקיה. אז באילו סוגי ייפוי כוח אתה יכול להשתמש לגבי תהליכי ה-proxy?

ייפוי כוח כללי

ייפוי כוח כללי משמעו שמי שייצג אותך מייצג אותך בכל מיני עסקים ופעולות. למרות שניתן לשמש מיופה כוח לכל מיני עסקאות בייפוי כוח זה, ייתכן שיהיה עליך לחתום במקרים מיוחדים.

ייפוי כוח מיוחד

ייפוי כוח מיוחד משמעו החלת ייפוי כוח למצבים מסוימים, בשונה מייפוי כוח כללי. סוג ייפוי הכוח המועדף על מי שרוצה לרכוש נדל"ן בטורקיה הוא בדרך כלל ייפוי כוח פרטי.

כמה עולה שכר טרחת ייפוי כוח?

אמנם ניתן לסיים תהליכי מקרקעין לזרים באמצעות מתן ייפוי כוח לעורך דין. אחד הפרטים החשובים שיש לקחת בחשבון בהקשר זה הוא שכר טרחת עורך דין. על מנת לבצע את ההערכות המדויקות ביותר לגבי ייפוי כוח, שהוא שירות המוצע בסכומים משתנים מדי שנה, כדאי לקבל מידע על שכר טרחת עורך דין ממשרדי נוטריון או יועץ המקרקעין שלכם.