وکالت نامه
یکی از مفاهیمی که اغلب توسط سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند شنیده می شود، وکالت نامه است. پس وکالت چیست؟ این مفهوم چه نوع راحتی برای سرمایه گذاران فراهم می کند؟ بیایید نگاه دقیق تری بیندازیم!
وکالتنامه سندی است که زمانی به کار می رود که شخصی با یک سند کتبی به شخص دیگری اجازه دهد تحت شرایط خاصی از طرف او عمل کند. به واسطه وکالتنامه ای که در آن می توان اختیارات عام و محدود را سپرد، می توان از طرف وکالت دهنده با وجود اینکه از نظر فیزیکی در جای دیگری باشد اقدام کرد.
لازم به ذکر است وکالت نامه ای که طبق قانون تعهدات جمهوری ترکیه به عنوان یک قرارداد پذیرفته شده است، مسئولیت هایی را برای طرفین ایجاد می کند. به همین دلیل انتظار می رود که وکالت گیرنده بدهکار باشد و بدهی خود را ادا کند. قرارداد باید با حضور سردفتر منعقد و به امضای طرفین برسد. در غیر این صورت، رابطه وکالتی ایجاد شده تلقی نخواهد شد.
اجزای وکالتنامه چیست؟
در حالی که مشخص است که سرمایه گذاران خارجی فرآیندهای خرید ملک خود را با دادن وکالتنامه مدیریت می کنند، تسلط خارجی ها بر این فرآیند ضروری است. در غیر این صورت لازم به ذکر است که اقدامات نادرست مربوط به وکالتنامه موجب اختلال در روند خرید ملک می شود. وکالت نامه های ذکر شده در زیر مواردی است که برای خارجی ها باید رعایت شود!
- شخصی که دارای عنوان وکالت است برای انجام وظیفه متحمل بدهی می شود.
- معامله ای که باید انجام شود باید بسته به مصلحت و اراده وکالت انجام شود.
- اینکه آیا هزینه ای برای وکیل دریافت می شود یا خیر باید از قبل مشخص شود و روند باید طبق توافق تکمیل شود.
در این شرایط امکان خرید ملک از طریق پروکسی برای سرمایه گذار وجود دارد.
وکالتنامه وکالت
مهمترین موضوع در فرآیندهای خرید ملک، مدیریت فرآیند خرید با صدور وکالتنامه است. اگرچه هدف مشاوران املاک ارائه پشتیبانی در این زمینه است، اما ممکن است مدیریت پروکسی از طریق وکلا سالم تر باشد.
اعطای وکالت به یک وکیل فعال در ترکیه هم برای تکمیل سریعتر مراحل قانونی و هم برای رفع مشکل زبان مهم است. ما از شما حمایت می کنیم تا با همکاری وکلای معتبری که سال ها در ترکیه در این زمینه خدمت می کنند، بر تمامی مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید، غلبه کنید.
با دادن وکالت به وکیل چه معاملاتی را می توان انجام داد؟
معاملات زیر پس از اعطای وکالت توسط سرمایه گذاران خارجی برای مدیریت سرمایه گذاری های خود در ترکیه امکان پذیر است. همچنین می توانید از طریق وکیل اقدامات زیر را انجام دهید.
- خرید، اجاره یا فروش خانه،
- پرداخت مالیات،
- مدیریت فرآیندهای قانونی مرتبط با املاک و مستغلات،
- سرمایه گذاری،
- ساخت برنامه های کاربردی رسمی
معاملات فوق و خیلی بیشتر را می توانید با وکالت نامه وکیل انجام دهید. در این زمینه می توان حدود وکالتنامه ای را که به وکیل خود می دهید ترسیم کرد. با وکالتنامه می توانید مشخص کنید که وکیل فقط می تواند یک ملک خاص را بخرد یا بفروشد یا بخرد. می توانید وکالتنامه را از طریق دفتر اسناد رسمی یا از طریق کنسولگری ترکیه در کشور محل اقامت سرمایه گذار خارجی انجام دهید.
ابطال وکالت داده شده به وکیل نیز حق وکالت دهنده است. در این صورت وکالت مدت معین نیز جزو گزینه هاست. برای سرمایه گذار خارجی مهم است که بدون داشتن اطلاعات گسترده در مورد وکالت نامه، وکالت نامه ندهد تا روند به شکل سالم ادامه یابد.
انواع وکالتنامه چیست؟
این امکان برای خارجی ها وجود دارد که از فرآیندهای پروکسی برای خرید ملک در ترکیه بهره مند شوند. بنابراین، از چه نوع وکالتنامه هایی می توانید در مورد فرآیندهای وکالت استفاده کنید؟
وکالت عمومی
وکالت عمومی به این معناست که شخصی که وکالت شما را برعهده خواهد گرفت، در مورد انواع تجارت و اعمال شما را نمایندگی می کند. اگرچه در این وکالتنامه می توان به عنوان وکالت برای انواع معاملات اقدام کرد، اما ممکن است در موارد خاص نیاز به امضا داشته باشید.
وکالت ویژه
وکالت خاص به معنای اعمال وکالت برای برخی شرایط است، برخلاف وکالت عمومی. نوع وکالت مورد علاقه کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند معمولا وکالتنامه خصوصی است.
هزینه های وکالت چقدر است؟
در حالی که می توان با دادن وکالت به وکیل، فرآیندهای ملکی برای اتباع خارجی را نهایی کرد. یکی از جزئیات مهمی که در این زمینه باید در نظر گرفت، هزینه های وکالت است. برای انجام دقیق ترین ارزیابی ها در مورد وکالتنامه، که خدماتی است که هر ساله با مبالغ متفاوت ارائه می شود، باید از دفاتر اسناد رسمی یا مشاور املاک خود در مورد هزینه های وکالت اطلاعات کسب کنید.