Довіреність
Одне з понять, яке найчастіше чують іноземні інвестори, які бажають придбати нерухомість у Туреччині, – це довіреність. Отже, що таке довіреність? Яку зручність ця концепція дає інвесторам? Давайте подивимося ближче!
Довіреність - це документ, який використовується, коли особа письмово уповноважує іншу особу діяти від її імені на певних умовах. Завдяки довіреності, в якій можуть бути довірені загальні та обмежені повноваження, можна діяти від імені особи, яка дає довіреність, навіть якщо вона фізично перебуває в іншому місці.
Слід зазначити, що довіреність, яка приймається як договір відповідно до Кодексу зобов'язань Турецької Республіки, покладає відповідальність на обидві сторони. З цієї причини очікується, що особа, яка видає довіреність, є боржником і виконує свій борг. Договір повинен бути укладений у присутності нотаріуса та підписаний сторонами. В іншому випадку відносини довіреності не вважатимуться встановленими.
Які елементи довіреності?
Хоча відомо, що іноземні інвестори керують своїми процесами купівлі нерухомості, видаючи довіреності, іноземцям важливо оволодіти цим процесом. В іншому випадку слід зазначити, що помилкові дії, пов'язані з оформленням довіреності, призведуть до зриву процесу придбання нерухомості. Наведені нижче довіреності є питаннями, на які іноземці повинні звернути увагу!
- Особа, яка має звання адвоката, має заборгованість за виконання роботи,
- Правочин, який має бути здійснений, повинен бути здійснений залежно від інтересу та волі довіреності,
- Слід заздалегідь визначити, чи буде стягуватися гонорар з адвоката, і процес має бути завершений за домовленістю.
За цих умов інвестор може придбати нерухомість через процес проксі.
Довіреність на адвоката
Найважливішим питанням у процесах купівлі нерухомості є управління процесом купівлі з оформленням довіреності. Незважаючи на те, що консультанти з нерухомості прагнуть надати підтримку в цьому відношенні, можливо, буде здоровіше керувати процесом доручення через юристів.
Оформлення довіреності на адвоката, який працює в Туреччині, важливо як для швидшого проходження судових процедур, так і для усунення мовної проблеми. Ми допоможемо вам подолати всі проблеми, які можуть виникнути, співпрацюючи з авторитетними юристами, які багато років працюють у цій сфері в Туреччині.
Які правочини можна вчиняти, видавши довіреність на адвоката?
Наступні операції можливі після надання іноземними інвесторами довіреності на управління своїми інвестиціями в Туреччині. Ви також можете здійснити наступні дії через адвоката.
- Купівля, оренда або продаж будинку,
- Здійснення податкових платежів,
- Ведення судових процесів, пов'язаних з нерухомістю,
- Роблячи інвестиції,
- Оформлення офіційних заявок.
Вказані вище операції та багато іншого ви можете здійснювати за довіреністю адвоката. У цьому контексті можна визначити межі довіреності, яку ви видасте своєму адвокату. За допомогою довіреності ви можете вказати, що адвокат може тільки купити або продати або придбати певну нерухомість. Ви можете оформити довіреність через нотаріуса або через турецьке консульство країни, де проживає іноземний інвестор.
Анулювання довіреності, виданої адвокату, також є правом особи, яка доручає. У цьому випадку довіреність на певний термін також є серед варіантів. Важливо, щоб іноземний інвестор не давав довіреність, не маючи детальної інформації про довіреність, щоб процес продовжувався здоровим способом.
Які існують види довіреностей?
Іноземці можуть отримати вигоду від процесів доручення, щоб придбати нерухомість у Туреччині. Отже, які види довіреностей можна використовувати щодо процесів довіреності?
Генеральна довіреність
Генеральна довіреність означає, що особа, яка представлятиме вас, представляє вас у всіх видах справ і дій. Хоча в цій довіреності можна виступати в якості довіреної особи для всіх видів операцій, у деяких особливих випадках вам може знадобитися її підпис.
Спеціальна довіреність
Спеціальна довіреність означає застосування довіреності для певних ситуацій, на відміну від генеральної довіреності. Вид довіреності, якому віддають перевагу ті, хто хоче купити нерухомість в Туреччині, зазвичай це приватна довіреність.
Скільки коштує довіреність?
Тоді як для іноземців можна завершити операції з нерухомістю, оформивши довіреність на адвоката. Однією з важливих деталей, яку слід враховувати в цьому відношенні, є гонорар адвоката. Для того, щоб зробити найточнішу оцінку щодо довіреності, яка є послугою, яка щороку надається з різною сумою, вам слід отримати інформацію про гонорари адвоката в нотаріальних конторах або у консультанта з нерухомості.