Proces dobijanja akata u Turskoj
Ako želite da investirate u Tursku i želite da imate detaljne informacije o procesu kupovine vlasničkog lista u Turskoj, na pravoj ste adresi. Pripremili smo ovaj vodič za vas, koji će vam omogućiti da imate detaljne informacije o procesima izdavanja akta. Sada, hajde da zajedno ispitamo sve neobične detalje o procesu vlasničkog lista u Turskoj.
Ljudi koji će ulagati u nekretnine u Turskoj sprovode važna istraživanja o zemljišnim knjigama. Ako ste među ovim ljudima i želite investirati u Turskoj, možete pogledati detaljne informacije koje smo pripremili za vas.
Dokumenti potrebni za ispravu
Kupoprodaja nekretnina se završava realizacijom vlasničkog prometa. Da biste dobili ovu uslugu, potrebno je pripremiti i dostaviti sljedeća dokumenta. Dokumenti su sljedeći:
* Jedna kopija lične karte i lične karte
* Potvrda o plaćanju prošlih dugova sa pismom o neporeznom dugu primljenom od opštine
* Za kupovinu i prodaju potrebno je dostaviti original ili fotokopija prethodnog računa.
• Plaćanje takse za vlasnički list i poreza na imovinu mora se izvršiti prije transakcije vlasničkog lista. Troškove iz vlasničkog lista plaćaju kupac i prodavac u jednakim dijelovima prije izdavanja vlasničkog lista.
* TCIP-obavezno osiguranje od zemljotresa mora biti sklopljeno. Ako postoji DASK, treba provjeriti da li je ovo osiguranje na vrijeme.
• Ako se radnja sačinjava uz punomoć, potrebno je ovjereno punomoćje.
Transakcije sa zemljištem
Prije svega potrebno je zakazati termin u zemljišno-katastarskoj službi u kojoj se nekretnina nalazi. U trenutku imenovanja, svi kupci i prodavci (ili njihovi punomoćnici) moraju biti prisutni sa svojim identifikacionim dokumentima. Za nepismene kupce i prodavce treba dovesti dva svjedoka bez srodstva. Potvrde o plaćenoj školarini moraju se dati službeniku koji obavlja transakciju. U sali za ugovore, prodajna dokumenta moraju biti potpisana od strane svih kupaca i prodavaca.
Najvažniji proces koji treba uzeti u obzir u ovom procesu je prijava naknade za vlasnički list. Jer u slučaju netačne ili nepotpune izjave, i kupac i prodavac se mogu suočiti sa raznim kaznama tokom procesa kupovine. U ovom trenutku od vitalne je važnosti biti izuzetno oprezan.
Kada dođe dan i vrijeme imenovanja, mora biti prisutan u zemljišno-knjižnom uredu sa obje strane. Korisno je otići u zemljišno-knjižni ured oko 15 minuta prije termina. Sa potpunim kompletiranjem dokumenata, počinje proces prenosa vlasničkog lista.
Trošak vlasničkog lista
Odlukom Vijeća ministara od 05.05.2018. godine, iznos naknade za vlasnički list, koji iznosi 4%, smanjen je na 3% u stambenim i radnim mjestima sa građevinskom služnošću i etažnom svojinom. Predmetna smanjenja naknade za vlasnički list su istekla 31.12.2019. i ponovo su porasla na 4%.
Ovaj koncept, poznat kao naknada za vlasnički list ili trošak iz vlasničkog lista, je iznos koji se obračunava po stopi od 4% iznosa prijavljenog u vlasničkom listu za sve elemente nekretnine kao što su radno mjesto, prebivalište, zemljište i teren. Ovaj iznos se plaća državi. Osim naknade za posjedovni list, stavka obrtnog fonda u iznosu od 194 TL naplaćuje se u 2021. godini od osoba koje posluju u vlasničkom listu. Naknada za vlasnički list je danas uplaćena Poreskoj upravi. Osim toga, ugovorne banke također mogu naplatiti naknade. Istovremeno, plaćanje naknade vrši se u okviru aplikacije e-naplate u zemljišno-knjižnim uredima.
Šta treba razmotriti prije odlaska u zemljišnoknjižni ured?
Kao kupac, ne zaboravite da postoje neke stvari na koje morate obratiti pažnju prije odlaska u posjedovni list za nekretninu koja vas zanima. Prije svega, možete zatražiti kopiju vlasničkog lista. Na taj način možete saznati postoji li porezni dug na nekretninu. Osim toga, možete imati informacije o tome da li je zgrada licencirana i naseljena.
Šta se dešava ako je zemljišnoknjižna naknada nedovoljno plaćena?
Naplaćuje se od lica koje prenosi nepokretnost i prenosi nekretninu tako što se od iznosa obračunate razlike odbije od iznosa neplaćene naknade za vlasnički list i njene predaje. Istovremeno se nameće kazna za poreski gubitak od 25%.
Ukoliko želite da kupite nekretninu u Turskoj i dobijete stručnu podršku u tom pogledu, na pravoj ste adresi. Koristeći najbolje usluge koje nudi naša kompanija, možete steći profesionalno iskustvo i investirati u Tursku. Sve što treba da uradite je da nas kontaktirate kako biste dobili detaljnije informacije o vlasničkom listu i procesu dobijanja vlasničkog lista u Turskoj. Hajde, počnite da investirate na najbolji način tako što ćete kontaktirati našu kompaniju koja vam nudi najbolju podršku.