Процесс получения документов в Турции
Если вы хотите инвестировать в Турцию и хотите получить подробную информацию о процессе покупки титула в Турции, вы находитесь по правильному адресу. Мы подготовили для вас это руководство, которое позволит вам получить подробную информацию о процессах совершения сделки. Теперь давайте вместе рассмотрим все любопытные подробности процесса оформления права собственности в Турции.
Люди, которые будут инвестировать в недвижимость в Турции, проводят важные исследования записей земельного кадастра. Если вы входите в число этих людей и хотите инвестировать в Турцию, вы можете просмотреть подробную информацию, которую мы подготовили для вас.
Документы, необходимые для сделки
Купля-продажа недвижимости завершается оформлением сделок, подтверждающих право собственности. Для получения данной услуги необходимо подготовить и предоставить следующие документы. Документы следующие:
* Один экземпляр удостоверения личности и удостоверения личности.
* Квитанция об оплате прошлых долгов с письмом об отсутствии налоговой задолженности, полученным от муниципалитета.
* При покупке и продаже необходимо предоставить оригинал или фотокопию предыдущего счета.
• Оплата пошлины за право собственности и налога на имущество должна быть произведена до совершения сделки. Расходы по оформлению титула, подлежащие оплате покупателем, и продавец в равных долях должны быть оплачены до оформления правоустанавливающего документа.
* Необходимо оформить обязательное страхование от землетрясения TCIP. Если есть действующий ДАСК, следует проверить, действует ли эта страховка в срок.
• Если сделка должна быть совершена по доверенности, необходима нотариально заверенная доверенность.
Сделки с землей
Прежде всего, вам необходимо записаться на прием в Управление земельного кадастра по месту нахождения недвижимости. На момент назначения все покупатели и продавцы (или их доверенные лица) на сделке должны присутствовать со своими документами, удостоверяющими личность. Для неграмотных покупателей и продавцов следует привести двух свидетелей без родства. Квитанции об оплаченном обучении должны быть переданы должностному лицу, осуществляющему операцию. В договорном помещении документы продажи должны быть подписаны всеми покупателями и продавцами.
Наиболее важным процессом, который следует учитывать в этом процессе, является декларирование платы за право собственности. Потому что в случае неправильного или неполного заявления и покупатель, и продавец могут столкнуться с различными штрафными санкциями в процессе покупки. В этот момент крайне важно быть предельно осторожным.
Когда наступит день и время встречи, она должна присутствовать в кадастре с обеих сторон. Полезно прийти в земельный кадастр примерно за 15 минут до назначенного времени. После полного оформления документов начинается процесс передачи права собственности.
Стоимость титула
Согласно решению Совета министров от 05.05.2018 размер платы за право собственности, составляющий 4%, снижен до 3% в жилых домах и на рабочих местах со строительным сервитутом и кондоминиумом. Указанное снижение платы за право собственности истекло 31.12.2019 и снова увеличилось до 4%.
Эта концепция, известная как плата за право собственности или стоимость документа о праве собственности, представляет собой сумму, рассчитываемую по ставке 4% от суммы, заявленной в документе о праве собственности для всех элементов недвижимости, таких как рабочее место, место жительства, земля и поле. Эта сумма выплачивается государству. Помимо платы за право собственности, в 2021 году от лиц, которые действуют в документе о праве собственности, взимается оборотный фонд в размере 194 турецких лир. Плата за оформление права собственности будет уплачена в налоговую инспекцию сегодня. Кроме того, банки-контрактники также могут взимать комиссию. При этом оплата пошлин производится в рамках заявления на электронный сбор в органах земельного кадастра.
Что следует учитывать перед походом в земельный кадастр?
Как покупатель, вы не должны забывать, что есть некоторые моменты, на которые вам следует обратить внимание, прежде чем идти в бюро по оформлению прав собственности на интересующую вас недвижимость. Прежде всего, вы можете запросить копию документа, подтверждающего право собственности. Таким способом можно узнать, есть ли налоговая задолженность по недвижимости. Кроме того, вы можете получить информацию о том, лицензировано ли здание и заселено ли оно.
Что произойдет, если плата за земельный кадастр недоплачена?
Он взимается с лица, передающего недвижимое имущество и передающего недвижимое имущество, путем вычета из суммы перерасчета разницы с недоплатой пошлины за право собственности и ее доставкой. В то же время налагается штраф в размере 25% от налоговых убытков.
Если вы хотите купить недвижимость в Турции и получить в этом отношении профессиональную поддержку, вы находитесь по правильному адресу. Максимально воспользовавшись услугами, предлагаемыми нашей компанией, вы сможете получить профессиональный опыт и инвестировать в Турцию. Все, что вам нужно сделать, это связаться с нами, чтобы получить более подробную информацию о праве собственности и процессе его получения в Турции. Давай, начни делать свои инвестиции наилучшим образом, обратившись в нашу компанию, которая предлагает вам лучшую поддержку.