Kako je počela 2024?

Građevinska industrija i nekretnine su dva važna međusobno povezana sektora. Građevinska industrija uključuje projektovanje, razvoj, izgradnju i održavanje građevinskih i infrastrukturnih projekata, dok se industrija nekretnina bavi kupovinom, prodajom, iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama. Pozdravljajući 2024. nakon teške godine, građevinska industrija nastavlja svoju borbu s poteškoćama u pristupu kreditima, padom prodaje, rastućim troškovima i nedostatkom kvalifikovanog zaposlenja. Prema podacima Turskog instituta za statistiku (TUIK), dok je prodaja stanova smanjena za 14,9 posto u 11 mjeseci 2023. godine, indeks troškova izgradnje je porastao za 66,46 posto. Istovremeno, ni cijene stanova ni stanarine nisu se stabilizirale. Prema podacima Endekse, cijene stanova su u novembru 2023. porasle za 96 posto, dok je prosječna cijena stanova premašila 3 miliona TL. Prema podacima TUIK-a, indeks realne rente je u decembru 2023. godine povećan za 108,6 posto u odnosu na isti period prošle godine.

Smanjenje potražnje u sektoru nekretnina općenito ukazuje na situaciju u kupovini i prodaji stambenog prostora ili na tržištu iznajmljivanja.
Smanjenje potražnje može biti uzrokovano mnogim faktorima. Ekonomski faktori kao što su ekonomska neizvjesnost, visoke kamatne stope, povećana nezaposlenost ili pad nivoa prihoda u regionu mogu negativno uticati na potražnju.

Navodeći da građevinska industrija 2023. prolazi sa borbom, predsjednik Teknik Yapı Umut Durbakalım iznio je sljedeće ocjene: „Visoke kamatne stope na stambene kredite onemogućavaju da se trenutna prodaja ostvari na željenom nivou.

Generalni direktor za procjenu nekretnina TSKB-a Makbule Yönel Maya rekao je: „Prodaja kuća je pala na najniži nivo od 2015. godine sa ukupno 1.087.349 jedinica u periodu od 11 mjeseci. Tako je prodaja stambenih objekata u 2023. godini smanjena za 15%. Najupečatljiviji podatak o padu zabilježenom u 2023. je da je udio prodaje hipoteka u ukupnoj prodaji smanjen na 16%, što je najniži nivo do sada. U periodu od 11 mjeseci; "Prvi put prodato 328 hiljada 299 kuća, 171 hiljada 706 prodatih kuća pod hipotekom, a po radnom danu 4 hiljade 687", rekao je on.

Ističući da je jedna od važnih tema 2024. godine nagli rast cijena stanova, Maya je rekla: „Dok je godišnji rast nominalnih cijena stanova na nivou od 86,5%, godišnji rast realnih cijena stanova iznosi 15,6%, a prosjek Jedinična cijena u cijeloj Turskoj je 30 hiljada 36 TL po kvadratnom metru.” dogodilo kao. "Od 2022. godine, stopa vlasništva nad kućama je 56,7%, stopa stanara je 27,2%, a godišnji pad prodaje stanova u periodu od 11 mjeseci iznosio je -14,9%", rekao je on. Ističući da je pitanje imigracije još jedan važan podatak na stambenom tržištu, Maya je rekla: „U posljednjih šest godina u prosjeku je bilo 200 hiljada neto migracija.

Kada se ovi faktori spoje, građevinska industrija i nekretnine doprinose međusobnoj ekonomskoj, finansijskoj i društvenoj dinamici. Stoga stručnjaci u ovim industrijama često pažljivo prate tržišne trendove i ekonomske pokazatelje.