2024 چگونه آغاز شد؟

صنعت ساخت و ساز و املاک و مستغلات دو بخش مهم به هم پیوسته هستند. صنعت ساخت و ساز شامل طراحی، توسعه، ساخت و نگهداری پروژه های ساختمانی و زیربنایی است، در حالی که صنعت املاک و مستغلات با خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک سروکار دارد. صنعت ساخت‌وساز پس از یک سال سخت به سال 2024 سلام می‌کند، با مشکل دسترسی به اعتبار، کاهش فروش، افزایش هزینه‌ها و شکاف اشتغال واجد شرایط به مبارزه خود ادامه می‌دهد. بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه (TUIK)، در حالی که فروش مسکن در 11 ماهه سال 2023 14.9 درصد کاهش داشته است، شاخص هزینه ساخت و ساز 66.46 درصد افزایش یافته است. در عین حال نه قیمت مسکن و نه اجاره بها تثبیت نشده است. بر اساس داده‌های Endeksa، قیمت مسکن در نوامبر 2023 96 درصد افزایش یافت، در حالی که میانگین قیمت مسکن از 3 میلیون لیره فراتر رفت. بر اساس داده های TUIK، شاخص اجاره واقعی در دسامبر 2023 نسبت به مدت مشابه سال قبل 108.6 درصد افزایش یافته است.


کاهش تقاضا در بخش املاک و مستغلات به طور کلی نشان دهنده وضعیتی است که در خرید و فروش مسکن یا بازار اجاره تجربه شده است.
انقباض تقاضا می تواند ناشی از عوامل بسیاری باشد. عوامل اقتصادی مانند عدم اطمینان اقتصادی، نرخ بهره بالا، افزایش بیکاری یا کاهش سطح درآمد در یک منطقه می تواند بر تقاضا تأثیر منفی بگذارد.


Umut Durbakalım، رئیس شرکت Teknik Yapı، با بیان اینکه صنعت ساخت‌وساز سال 2023 را با چالش پشت سر می‌گذارد، ارزیابی‌های زیر را انجام داد: «نرخ‌های بالای سود وام مسکن مانع از تحقق فروش فعلی در سطح مطلوب می‌شود.


Makbule Yönel Maya، مدیر کل ارزیابی املاک و مستغلات TSKB گفت: "فروش خانه ها با مجموع 1,087,349 واحد در دوره 11 ماهه به پایین ترین سطح خود از سال 2015 رسیده است. بنابراین، فروش مسکن در سال 2023 به میزان 15 درصد کاهش یافت. قابل توجه ترین داده کاهشی که در سال 2023 مشاهده شد این بود که نسبت فروش وام مسکن در کل فروش به 16 درصد کاهش یافت، که پایین ترین سطح آن تا به امروز است. در دوره 11 ماهه؛ وی گفت: تعداد خانه های فروخته شده برای اولین بار 328 هزار و 299 واحد، تعداد خانه های فروخته شده با رهن 171 هزار و 706 واحد و تعداد خانه های فروخته شده در هر روز کاری 4 هزار و 687 واحد بوده است.


مایا با اشاره به اینکه یکی از موضوعات مهم سال 2024 افزایش سریع قیمت مسکن است، گفت: در حالی که افزایش اسمی سالانه قیمت مسکن در سطح 86.5 درصد است، افزایش قیمت واقعی مسکن سالانه 15.6 درصد و میانگین آن است. قیمت واحد در سراسر ترکیه 30 هزار و 36 لیر بر متر مربع است. اتفاق افتاد به عنوان. وی گفت: در سال 2022 نرخ مالکیت مسکن 56.7 درصد، نرخ مستاجر 27.2 درصد و کاهش سالانه فروش مسکن در دوره 11 ماهه -14.9 درصد بوده است. مایا با اشاره به اینکه موضوع مهاجرت یکی دیگر از داده های مهم در بازار مسکن است، گفت: در شش سال گذشته به طور متوسط 200 هزار مهاجرت خالص صورت گرفته است.

وقتی این عوامل کنار هم قرار گیرند، صنعت ساخت و ساز و املاک و مستغلات به پویایی های اقتصادی، مالی و اجتماعی به هم پیوسته کمک می کنند. بنابراین، متخصصان این صنایع اغلب روندهای بازار و شاخص های اقتصادی را به دقت دنبال می کنند.

فوریه 8, 2024

2024 چگونه آغاز شد؟

صنعت ساخت و ساز و املاک و مستغلات دو بخش مهم به هم پیوسته هستند. صنعت ساخت و ساز شامل طراحی، توسعه، ساخت و نگهداری پروژه های ساختمانی و زیربنایی است، در حالی که صنعت املاک و مستغلات با خرید، فروش،...
دسامبر 8, 2023

کار با یک دفتر املاک و مستغلات هنگام فروش ملک دارای چند مزیت است

بازاریابی و تبلیغات: دفاتر املاک معمولاً مشتریان زیادی دارند و استراتژی های بازاریابی و تبلیغاتی حرفه ای را اجرا می کنند. هنگام فروش ملک شما، آژانس املاک ممکن است در این زمینه تجربه داشته باشد و از...
دسامبر 5, 2023

سرمایه گذاری املاک و مستغلات و مواردی که باید در نظر بگیرید

به عنوان خانواده املاک و مستغلات آلانیا، همراه با تیم حرفه ای خود، گزینه های مناسب با بودجه و مکان مورد نظر شما را به شما پیشنهاد می کنیم. در اینجا چند نکته کلیدی وجود دارد که باید هنگام سرمایه گذاری...
دسامبر 2, 2023

ضبط در زیر!

قیمت طلا پس از یک دوره طولانی رکود در حال شکستن رکورد پس از یک دوره طولانی است. در حالی که اونس طلا به رکورد ثبت شده در ماه می گذشته نزدیک می شود، طلای گرم هر روز یک رکورد جدید اضافه می کند. با تأثیر...
نوامبر 23, 2023

کاهش فروش خانه های خارجی در ترکیه: چالش ها و فرصت ها

ترکیه شاهد کاهش 42 درصدی فروش خانه های خارجی در ماه سپتامبر است که در 9 ماهه نخست سال جاری نسبت به سال قبل 43.5 درصد کاهش یافته است. این کاهش به عوامل اقتصادی و اجتماعی مؤثر بر تصمیمات خرید، همراه با...
نوامبر 17, 2023

دومین خودروی برقی ترکیه Amperino C-100 رونمایی شد

اولین نمونه اولیه میکروماشین برقی آمپرینو معرفی شد و هدف آن تولید 50 هزار دستگاه خودرو تا سال 2035 است. یاکوپ کانسون، رئیس هیئت مدیره آمپرینو، گفت: ما سه سال است که برای این پروژه آماده شده ایم. به...
نوامبر 4, 2023

املاک ساخت و ساز خانه آلانیا

اصطلاح املاک و مستغلات به طور کلی به معنای "اموال غیر منقول" یا "اموال غیر منقول" است. املاک و مستغلات به زمین، ساختمان، آپارتمان، زمین، خانه، محل کار یا سایر انواع اموال اطلاق می...
اکتبر 26, 2023

در اینجا چند نمونه از فناوری های جدید در خانه ها آورده شده است

فن‌آوری‌های جدید در خانه ممکن است شامل انواع محصولات و سیستم‌هایی باشد که برای آسان‌تر کردن، ایمن‌تر کردن و سازگاری با محیط زیست توسعه یافته‌اند. در اینجا چند نمونه از فناوری های جدید در خانه ها...
اکتبر 23, 2023

مدارک مورد نیاز برای درخواست سند

• اصل اسناد هویتی طرفینی که معامله را انجام خواهند داد • سند مالکیت (در صورت وجود) • سندی که ارزش املاک و مستغلات را نشان می دهد (از شهرداری می توان دریافت کرد) • سیاست DASK اجباری در صورتی که ملک...
اکتبر 16, 2023

اطلاعاتی در مورد مالکیت کاندومینیوم، رابطه آن با بخش املاک و مستغلات

قانون کاندومینیوم قانونی است که شامل مقرراتی در مورد مالکیت، استفاده، مدیریت و اشتراک بخش های مستقل ( آپارتمان، محل کار، دفاتر و غیره) در ساختمان های چند طبقه در ترکیه است. این قانون حقوق و مسئولیت...
اکتبر 4, 2023

رئیس جمهور ترکدوغان گفت: "ALKÜ مرکز گردشگری و سلامت خواهد بود."

پروفسور دکتر کنان احمد ترکدوغان، رئیس دانشگاه علاءالدین کیکوبات آلانیا (ALKÜ) در صبحانه با مطبوعات آلانیا گرد هم آمد و مژده پروژه های جدید را داد. رئیس جمهور ترکدوغان گفت: آلانیا یکی از برجسته ترین...
اکتبر 3, 2023

فرآیندهای قانونی در خرید و فروش ملک

خرید و فروش ملک مستلزم برخی مراحل قانونی است و رعایت صحیح این فرآیندها بسیار مهم است. در زیر راهنمای کلی فرآیندهای قانونی در خرید و فروش املاک و مستغلات آمده است. با این حال، قوانین املاک و مستغلات...