Как начался 2024 год?

Строительная отрасль и недвижимость — два важных взаимосвязанных сектора. Строительная отрасль занимается проектированием, разработкой, строительством и обслуживанием строительных и инфраструктурных проектов, а индустрия недвижимости занимается покупкой, продажей, арендой и управлением недвижимостью. Приветствуя 2024 год после трудного года, строительная отрасль продолжает борьбу с трудностями доступа к кредитам, снижением продаж, ростом затрат и дефицитом квалифицированной рабочей силы. По данным Турецкого статистического института (TUIK), хотя продажи жилья снизились на 14,9 процента за 11 месяцев 2023 года, индекс стоимости строительства увеличился на 66,46 процента. В то же время ни цены на жилье, ни арендная плата не стабилизировались. По данным Endeksa, в ноябре 2023 года цены на жилье выросли на 96 процентов, а средняя цена жилья превысила 3 миллиона турецких лир. По данным TUIK, индекс реальной арендной платы в декабре 2023 года увеличился на 108,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сокращение спроса в секторе недвижимости обычно указывает на ситуацию, сложившуюся на рынке купли-продажи жилья или на рынке аренды.
Сокращение спроса может быть вызвано многими факторами. Экономические факторы, такие как экономическая неопределенность, высокие процентные ставки, рост безработицы или снижение уровня доходов в регионе, могут негативно повлиять на спрос.

Заявив, что строительная отрасль переживает 2023 год с трудностями, председатель Teknik Yapı Умут Дурбакалым дал следующие оценки: «Высокие процентные ставки по жилищным кредитам не позволяют текущим продажам реализоваться на желаемом уровне.

Генеральный директор TSKB Real Estate Appraisal Макбуле Йонель Майя сказал: «Продажи домов упали до самого низкого уровня с 2015 года, составив в общей сложности 1 087 349 единиц за 11-месячный период. Так, продажи жилья снизились на 15% в 2023 году. Самыми яркими данными по спаду, наблюдавшемуся в 2023 году, стало то, что доля продаж ипотеки в общем объеме продаж снизилась до 16%, самого низкого уровня на сегодняшний день. В 11-месячный период; "Количество домов, проданных впервые, составило 328 тысяч 299, количество домов, проданных с ипотекой, - 171 тысяча 706, количество домов, проданных за рабочий день, - 4 тысячи 687", - сказал он.

Отметив, что одной из важных тем 2024 года является быстрый рост цен на жилье, Майя сказала: «При ежегодном росте номинальных цен на жилье находится на уровне 86,5%, годовой реальный рост цен на жилье составляет 15,6%, а средний Цена за единицу продукции по всей Турции составляет 30 тысяч 36 турецких лир за квадратный метр». произошло как. "По состоянию на 2022 год доля домовладельцев составляет 56,7%, доля арендаторов - 27,2%, а годовое снижение продаж жилья за 11-месячный период составило -14,9%", - сказал он. Отметив, что проблема иммиграции является еще одним важным моментом на рынке жилья, Майя сказала: «За последние шесть лет в среднем произошло 200 тысяч чистых миграций.

Когда эти факторы объединяются, строительная отрасль и недвижимость способствуют взаимосвязанной экономической, финансовой и социальной динамике. Поэтому профессионалы этих отраслей часто внимательно следят за тенденциями рынка и экономическими показателями.