Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Günümüzde pek çok yatırımcı Türkiye'de gayrimenkul satın alarak yatırım yapıyor. Bu bağlamda Türkiye'nin çeşitli avantajlara sahip olması nedeniyle gayrimenkul satın alma konusunda gelişmiş bir yapıya sahip olduğunu söyleyebiliriz.
Türkiye'de mülk satın almak isteyen kişilerin herhangi bir şartı yerine getirmesine gerek yoktur. Yeterli birikimi olan hemen hemen her yabancı vatandaş Türkiye'ye gelip buradan mülk satın alabiliyor. Türkiye'de sadece 5 ülke vatandaşının mülk satın alması sınırlıdır. Bunlar Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Nijerya ve Küba'dır. Eğer 5 ülkenin vatandaşı değilseniz birikimlerinizi Türkiye'de karlı bir yatırıma dönüştürebilirsiniz.
Türkiye'nin coğrafya ve ekonomi açısından oldukça başarılı bir ülke olduğu göz önüne alındığında, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan kişi sayısının çok ciddi seviyelere ulaştığını da belirtmek gerekiyor. Bu anlamda sadece 2020 yılında yabancılara satılan konut sayısı 41.000 civarında. Bu satışların çoğunu İran, Irak ve Rusya vatandaşları oluşturuyor.
Neden Türkiye'den Gayrimenkul Almalısınız?
Türkiye'de mülk satın alan yabancı vatandaşların verilerine bakıldığında 2020 yılında en çok tercih edilen İstanbul oldu. 19.000 konut satışının yapıldığı İstanbul'u, 8.000 konut satışının gerçekleştiği Antalya takip etti. Ondan sonra Ankara ve Bursa geliyor.
Yabancı vatandaşların Türkiye'yi tercih etmesinin temel nedeni ise hem modern hem de kültürel bir ülke olmasıdır. İş dünyasının kalbinin attığı İstanbul'da yükselen projeler, yeni ve karlı yatırımların kapılarını aralıyor. Dolayısıyla Türkiye'nin yatırımcıların listelerinde üst sıralarda yer alması oldukça doğal.
Mega kalkınma yatırımları yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir unsurdur. Çünkü bu yapıların yatırımlarının yabancılar için değerlendirilebileceği belirtiliyor. Bu sayede konut, arsa, arsa, tarım arazisi gibi gayrimenkullere yatırım yapılması kolaylaşır. Türkiye'nin sağladığı tüm avantajlardan en iyi şekilde yararlanmak için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Türkiye’ye yatırım yapmanın pek çok geçerli nedeni var. Bu nedenler genel olarak aşağıdaki gibidir.
Türkiye'de Gayrimenkul Almak Kolay
Bireyler gayrimenkul satın almanın kolay olduğu ülkelerden alışveriş yapmak istiyor. Buna göre Türkiye'de emlakçılık son derece kolaydır. Almak istediğiniz evi beğenip süreci başlatmanız yeterli. Evinizi beğendikten sonra çok basit bir şekilde tapu işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.
Uygun Fiyatlı Yaşam Standartları
Türkiye'de yaşam maliyetlerinin Avrupa ülkelerine göre çok daha düşük olması, Türkiye'ye yatırım yapmak için mükemmel bir neden. Özellikle Euro, Dolar, Sterlin gibi para birimleri ile kazanç elde edenler Türkiye'de hayatlarını çok rahat bir şekilde sürdürebilirler.
Yüksek Gelir Getirisi
Türkiye'de alacağınız bir gayrimenkul size kısa sürede yüksek getiri sağlayacaktır. Özellikle kira getirisi yüksek olan ve her yıl yükselişte olan şehir ve bölgelerde gayrimenkul yatırımı yaparak mükemmel bir deneyim elde edebilirsiniz. Yatırımcılar için çok iyi bir gelir kaynağı olan evlerin satışından da gelir elde ediliyor.
Döviz kuru
Döviz kurunun dalgalanması sonucunda yabancı yatırımcılar Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapıyor. Özellikle Nisan 2018 verilerine göre 3,1 milyar doların üzerinde yatırımın gerçekleşmesi bunu doğruluyor.
Uygun Konut Fiyatları
Dolar, euro gibi para birimleriyle ev satın aldığınızda Türkiye’de son derece uygun fiyatlı konuta sahip olabileceğinizi söyleyebiliriz. Her geçen gün artmaya devam eden konut fiyatları, uzun vadeli bir yatırım için önemli bir gelir kaynağı oluşturuyor.
Coğrafi konum
Mükemmel bir coğrafi konuma sahip olan Türkiye'de eşsiz bir yatırım yapabilirsiniz.
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak İçin Oturma İznine İhtiyacım Var mı?
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak için oturma iznine sahip olmanıza gerek yoktur. 250.000 Dolar değerinde bir mülk satın aldığınızda hem oturma hem de Türk vatandaşlığı hakkına sahip oluyorsunuz. Fırsatların ciddi düzeyde olduğu Türkiye’yi nasıl tercih etmek istersiniz?
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Türkiye'de gayrimenkul satın alma sürecine ilişkin adımlar genel olarak aşağıdaki gibidir.
Uygun Gayrimenkul Arama
Öncelikle kendinize ve bütçenize en uygun gayrimenkulü araştırmalısınız. Bunun için alanında uzman ve profesyonel bir emlak şirketi olan emlak şirketiyle iletişime geçebilirsiniz. Bu alanda uzman gayrimenkul danışmanları sizin için en uygun gayrimenkulü kısa sürede bulacaktır.
Gayrimenkul Değerleme Süreci
Gayrimenkul danışmanları bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun birçok gayrimenkulü size gösterecektir. Bu seçenekler arasından size en uygun olanı seçerek bir sonraki adıma geçebilirsiniz.
Ev Sahibiyle Anlaşma
Evi beğendikten sonra ev sahibiyle pazarlık yapabilirsiniz. En uygun fiyata ev alarak kazanç elde etmek için pazarlık yapmanın kaçınılmaz olduğunu unutmamalısınız. Bu doğrultuda ev sahibi ile karşılıklı anlaşarak gayrimenkulün satışını sağlayabilirsiniz.
Tapu Süreci
Kendinize ve bütçenize en uygun evi bulup ev sahibiyle anlaştıktan sonra tapu süreci başlıyor. Tapu için gerekli evrakların hazırlanıp Tapu Müdürlüğünden randevu alınması halinde tapu işlemleri başlatılır. Bu kapsamda beğendiğiniz gayrimenkulü kısa sürede satın alabilirsiniz.