תהליך רכישת נדל"ן
כיום, משקיעים רבים משקיעים בקניית נדל"ן בטורקיה. בהקשר זה ניתן לציין שלטורקיה מבנה מפותח מבחינת רכישת נדל"ן, שכן יש לה יתרונות שונים.
אנשים שרוצים לקנות נכס בטורקיה לא צריכים לעמוד בתנאים כלשהם. כמעט כל אזרח זר עם חסכונות מספקים יכול להגיע לטורקיה ולרכוש כאן נכס. בטורקיה, רק 5 אזרחי המדינה מוגבלים ברכישת נכס. אלו הן סוריה, ארמניה, צפון קוריאה, ניגריה וקובה. אם אינך אזרח של 5 מדינות, תוכל להפוך את החסכונות שלך להשקעה רווחית בטורקיה.
בהתחשב בעובדה שטורקיה היא מדינה מצליחה מאוד מבחינת גיאוגרפיה וכלכלה, יש לציין שמספר האנשים שמבצעים השקעות נדל"ן בטורקיה הגיע לרמה רצינית מאוד. במובן זה, מספר הבתים שנמכרו לזרים הוא בסביבות 41,000 בשנת 2020 בלבד. רוב המכירות הללו מורכבות מאזרחים איראנים, עיראקים ורוסים.
למה כדאי לקנות נדל"ן מטורקיה?
בהסתכלות על הנתונים של אזרחים זרים שקנו נכס בטורקיה, איסטנבול הייתה המועדפת ביותר בשנת 2020. איסטנבול , שבה נמכרו 19,000 בתים, עמדה אחריה אנטליה, שבה נמכרו 8,000 בתים. אחרי זה באות אנקרה ובורסה.
הסיבה העיקרית לכך שאזרחים זרים מעדיפים את טורקיה היא שהיא מדינה מודרנית ותרבותית כאחד. פרויקטים עולים באיסטנבול, היכן שהלב של עולם העסקים פועם, פותחים דלתות להשקעות חדשות ורווחיות. לכן, זה די טבעי שטורקיה תהיה בראש רשימות המשקיעים.
השקעות מגה בפיתוח הן מרכיב שמושך משקיעים זרים. כי נאמר שניתן להעריך את ההשקעות של מבנים אלו עבור זרים. כך מקל על השקעה בנדל"ן כמו דיור, קרקע, קרקע, קרקע חקלאית. אתה יכול להשקיע בנדל"ן בטורקיה כדי להפיק את המרב מכל היתרונות שמספקת טורקיה. יש הרבה סיבות תקפות להשקעה בטורקיה. הסיבות הללו הן בדרך כלל כדלקמן.
רכישת נדל"ן בטורקיה היא קלה
אנשים פרטיים רוצים לבצע רכישות ממדינות שבהן קל לרכוש נדל"ן. בהתאם לכך, נדל"ן בטורקיה קל ביותר. אתה רק צריך לאהוב את הבית שאתה רוצה לקנות ולהתחיל בתהליך. ברגע שאתה אוהב את הבית שלך, עסקאות שטרות יכולות להתבצע בצורה פשוטה מאוד.
רמת חיים משתלמת
העובדה שעלויות המחיה בטורקיה נמוכות בהרבה בהשוואה למדינות אירופה היא סיבה מצוינת להשקיע בטורקיה. במיוחד מי שמרוויח עם מטבעות כמו יורו, דולר וסטרלינג יכול לנהל את חייהם בטורקיה בצורה מאוד נוחה.
החזר הכנסה גבוה
נדל"ן שתרכשו בטורקיה יביא לכם תשואות גבוהות תוך זמן קצר. אתה יכול לקבל חוויה מצוינת על ידי השקעה בנדל"ן, במיוחד בערים ואזורים שיש להם הכנסות גבוהות משכירות ונמצאים בעלייה מדי שנה. הכנסה נוצרת גם ממכירת בתים, שהם מקור הכנסה טוב מאוד למשקיעים.
שער חליפין
כתוצאה מהתנודתיות בשער החליפין, משקיעים זרים מבצעים השקעות נדל"ן בטורקיה. בפרט, העובדה שמומשו יותר מ-3.1 מיליארד דולר של השקעה על פי הנתונים באפריל 2018 מאשרת זאת.
מחירי דיור נוחים
אנו יכולים לומר שאתה יכול לקבל דיור במחיר סביר ביותר בטורקיה כאשר אתה קונה בתים במטבעות כמו דולרים ויורו. מחירי הדירות, שממשיכים לעלות מיום ליום, מהווים מקור הכנסה חשוב להשקעה לטווח ארוך.
מיקום גיאוגרפי
אתה יכול לבצע השקעה ייחודית בטורקיה, שיש לה מיקום גיאוגרפי מצוין.
האם אני צריך אישור מגורים כדי לקנות נכס בטורקיה?
אין צורך באישור שהייה כדי להשקיע בנדל"ן בטורקיה. כאשר אתה קונה נכס בשווי 250,000$, יש לך זכות גם לתושבות וגם לאזרחות טורקית. איך היית רוצה לבחור בטורקיה, שבה ההזדמנויות הן ברמות רציניות?
תהליך רכישת נדל"ן בטורקיה
השלבים לגבי תהליך רכישת הנדל"ן בטורקיה הם בדרך כלל כדלקמן.
מחפש נכס מתאים
קודם כל כדאי לחפש את הנדל"ן המתאים ביותר לעצמכם ולתקציב שלכם. לשם כך ניתן לפנות לחברת תיווך מומחית ומקצועית, חברת תיווך. יועצי נדל"ן מומחים בתחום זה ימצאו את הנדל"ן המתאים ביותר עבורכם תוך זמן קצר.
תהליך הערכת מקרקעין
יועצי נדל"ן יראו לכם הרבה נדל"ן בהתאם לתקציב ולצרכים שלכם. תוכל להמשיך לשלב הבא על ידי בחירת המתאים ביותר עבורך מבין האפשרויות הללו.
הסכם עם המארח
אחרי שתאהבו את הבית, תוכלו להתמקח עם בעל הבית. אסור לשכוח שמיקוח הוא בלתי נמנע על מנת להרוויח בקניית בית במחיר המשתלם ביותר. בכיוון זה ניתן להגיע להסכמה הדדית עם המשכיר ולהבטיח את מכירת המקרקעין.
תהליך מעשה
לאחר שמצאתם את הבית המתאים ביותר לעצמכם ולתקציבכם ותסכימו עם בעל הבית, מתחיל תהליך הטרקט. אם ערוכים המסמכים הנדרשים לשטר הבעלות ומתבצע הזמנה ממנהל רישום המקרקעין, מתחילות עסקאות השטר. במסגרת זו תוכלו לרכוש תוך זמן קצר את הנדל"ן שאתם אוהבים.