فرآیند خرید ملک

فرآیند خرید املاک و مستغلات

امروزه بسیاری از سرمایه گذاران با خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری می کنند. در این زمینه می توان گفت که ترکیه از نظر خرید ملک از ساختار توسعه یافته ای برخوردار است، زیرا دارای مزایای مختلفی است.

افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند نیازی به رعایت هیچ شرایطی ندارند. تقریباً هر شهروند خارجی با پس انداز کافی می تواند به ترکیه بیاید و در اینجا ملک بخرد. در ترکیه تنها 5 شهروند این کشور در خرید ملک محدود هستند. اینها سوریه، ارمنستان، کره شمالی، نیجریه و کوبا هستند. اگر شهروند 5 کشور نیستید، می توانید پس انداز خود را به سرمایه گذاری سودآور در ترکیه تبدیل کنید.

با توجه به اینکه ترکیه از نظر جغرافیایی و اقتصادی کشور بسیار موفقی است، لازم به ذکر است که تعداد افرادی که در ترکیه سرمایه گذاری در املاک انجام می دهند به سطح بسیار جدی رسیده است. از این نظر، تعداد خانه های فروخته شده به خارجی ها تنها در سال 2020 حدود 41000 خانه است. بیشتر این فروش ها را شهروندان ایرانی، عراقی و روسی تشکیل می دهند.

چرا باید از ترکیه املاک و مستغلات بخرید؟

با نگاهی به داده های شهروندان خارجی که در ترکیه ملک خریداری کرده اند، استانبول در سال 2020 ترجیح داده شده است. استانبول با 19000 خانه فروخته شده، پس از آنتالیا با 8000 خانه فروخته شده است. بعد از آن آنکارا و بورسا می آیند.

دلیل اصلی ترجیح شهروندان خارجی ترکیه این است که هم کشوری مدرن و هم فرهنگی است. پروژه های رو به رشد در استانبول، جایی که قلب دنیای تجارت می تپد، درها را به روی سرمایه گذاری های جدید و سودآور باز می کند. بنابراین، کاملا طبیعی است که ترکیه در صدر فهرست سرمایه گذاران قرار گیرد.

سرمایه گذاری های مگا توسعه عنصری است که سرمایه گذاران خارجی را جذب می کند. زیرا عنوان شده است که سرمایه گذاری های این سازه ها برای خارجی ها قابل ارزیابی است. به این ترتیب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند مسکن، زمین، زمین، زمین کشاورزی آسان تر می شود. شما می توانید در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنید تا از تمام مزایای ترکیه نهایت استفاده را ببرید. دلایل معتبر زیادی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد. این دلایل به طور کلی به شرح زیر است.

خرید ملک در ترکیه آسان است

افراد می خواهند از کشورهایی خرید کنند که خرید املاک و مستغلات آسان است. بر این اساس، املاک و مستغلات در ترکیه بسیار آسان است. فقط باید خانه ای را که می خواهید بخرید دوست داشته باشید و این روند را شروع کنید. هنگامی که خانه خود را دوست دارید، معاملات سند را می توان به روشی بسیار ساده انجام داد.

استانداردهای زندگی مقرون به صرفه

این واقعیت که هزینه های زندگی در ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار کمتر است، دلیل بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در ترکیه است. به خصوص کسانی که با ارزهایی مانند یورو، دلار و استرلینگ درآمد دارند، می توانند زندگی خود را در ترکیه به روشی بسیار راحت بگذرانند.

بازدهی بالا

ملکی که در ترکیه خریداری می کنید در مدت زمان کوتاهی بازدهی بالایی برای شما به همراه خواهد داشت. شما می توانید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، به ویژه در شهرها و مناطقی که درآمد اجاره بالایی دارند و هر سال در حال افزایش هستند، تجربه بسیار خوبی کسب کنید. درآمد حاصل از فروش خانه نیز حاصل می شود که منبع درآمد بسیار خوبی برای سرمایه گذاران است.

قیمت ارز

در نتیجه نوسانات نرخ ارز، سرمایه گذاران خارجی در ترکیه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام می دهند. به ویژه اینکه بیش از 3.1 میلیارد دلار سرمایه گذاری بر اساس داده های آوریل 2018 محقق شده است، مؤید این موضوع است.

قیمت مسکن مقرون به صرفه

می توانیم بگوییم که با خرید خانه به ارزهایی مانند دلار و یورو می توانید در ترکیه مسکن بسیار مقرون به صرفه داشته باشید. قیمت مسکن که روز به روز در حال افزایش است، منبع درآمد مهمی برای سرمایه گذاری بلندمدت است.

موقعیت جغرافیایی

شما می توانید در ترکیه که موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی دارد، سرمایه گذاری بی نظیری انجام دهید.

آیا برای خرید ملک در ترکیه به اجازه اقامت نیاز دارم؟

برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه نیازی به داشتن مجوز اقامت ندارید. زمانی که ملکی به ارزش 250000 دلار خریداری می کنید، هم حق اقامت و هم تابعیت ترکیه را دارید. چگونه می خواهید ترکیه را انتخاب کنید، جایی که فرصت ها در سطوح جدی هستند؟

فرآیند خرید ملک در ترکیه

مراحل مربوط به فرآیند خرید ملک در ترکیه به طور کلی به شرح زیر است.

جستجوی ملک مناسب

اول از همه، شما باید مناسب ترین املاک و مستغلات را برای خود و بودجه خود جستجو کنید. برای این کار می توانید با یک شرکت املاک متخصص و حرفه ای، شرکت املاک تماس بگیرید. مشاوران املاکی که در این زمینه متخصص هستند در مدت زمان کوتاهی مناسب ترین ملک را برای شما پیدا خواهند کرد.

فرآیند ارزیابی املاک و مستغلات

مشاوران املاک بسیاری از املاک و مستغلات را مطابق با بودجه و نیازهای شما به شما نشان می دهند. با انتخاب مناسب ترین مورد از بین این گزینه ها می توانید به مرحله بعدی بروید.

توافق با میزبان

بعد از اینکه خانه را دوست داشتید، می توانید با صاحبخانه چانه بزنید. نباید فراموش کنید که چانه زنی برای کسب سود با خرید خانه با مقرون به صرفه ترین قیمت اجتناب ناپذیر است. در این مسیر می توانید با صاحبخانه به توافق متقابل رسیده و از فروش ملک اطمینان حاصل کنید.

فرآیند سند

پس از اینکه مناسب ترین خانه را برای خود و بودجه خود پیدا کردید و با صاحبخانه به توافق رسیدید، مراحل سند شروع می شود. در صورت تنظیم مدارک مورد نیاز سند مالکیت و تعیین وقت از اداره ثبت اسناد و املاک، معاملات سند آغاز می شود. در این زمینه می توانید در مدت زمان کوتاهی املاکی را که دوست دارید خریداری کنید.