Troškovi kupovine
Ulaganje u Tursku za strance se smatra sve vrednijom opcijom. Kako valute poput dolara i eura apreciraju u odnosu na TL, strancima postaje lakše kupiti nekretninu. Dakle, koji su to troškovi koje stranci, čija je valuta vrednija, moraju da snose? Pogledajmo izbliza!
Troškovi nastali u procesu istraživanja nekretnina u Turskoj
S obzirom na to da strani državljani ne žive u Turskoj, željeli bi biti ovdje i nastaviti svoja istraživanja u oblasti nekretnina. Dakle, koji su troškovi s kojima se treba suočiti u ovom procesu?
Accommodation Fees
Iako možete kupiti nekretnine širom Turske, morate ostati negdje i provjeriti proces istraživanja. Jer čak i ako kontrolišete proces preko konsultanta za nekretnine, sasvim je prirodno da želite da vidite nekretninu. Bit će vrijedno završiti procese nekretnina tako što će proces smještaja biti što kraći kako bi se smanjili troškovi.
Period vašeg boravka je minimalno 1 tjedan, uključujući pronalaženje nekretnine i završetak procesa kupovine. Iz tog razloga, vrijedno je napraviti jednotjedno planiranje smještaja i shodno tome odrediti troškove. U suprotnom, nastanak dodatnih naknada može otkriti neke negativne aspekte procesa.
Transportne takse
Tokom procesa istraživanja nekretnina u Turskoj, morate osigurati prijevoz javnim prijevozom ili iznajmljivanjem automobila. Iako je problem transporta moguće prevazići uz pomoć konsultanta za nekretnine, ne bi bilo ispravno tražiti podršku od drugih u transportu u bilo kom trenutku. Iz tog razloga, trebali biste olakšati proces kupovine nekretnina podržavajući prijevoz različitim rješenjima.
Veoma je vrijedan detalj za vas da uzmete u obzir ovaj detalj, koji ima efekta na troškove kupovine. Jer kada združite troškove, treba da znate da će vam transport biti važna stavka troška. Pored prevoza unutar grada, treba pažljivo izračunati avionske karte i ostale troškove prevoza.
Troškovi kupovine nekretnina
Za strance je svakako najozbiljnija stavka troškova kupovine u procesu kupovine nekretnine sama nekretnina. Trebali biste ispravno planirati svoj budžet i odrediti naknade koje variraju ovisno o karakteristikama i lokaciji nekretnine koju želite kupiti. Kupovina nekretnine koja je znatno iznad vašeg budžeta neće imati smisla za investitore i uzrokovati će probleme u upravljanju troškovima kupovine.
Možete dobiti podršku od savjetnika za nekretnine kako biste utvrdili vrijednost nekretnine, koja će utjecati na proces kupovine od početka do kraja, kako želite. Treba napomenuti da možete dobiti kvalitetnije rezultate, posebno ako želite da se nekretnina nađe u određenim intervalima.
Troškovi kredita
Poznato je i da stranci ponekad koriste kredite prilikom kupovine nekretnina u Turskoj. Moguće je da krediti u Turskoj nude povoljne kamatne stope i da stranci žele koristiti kredite sa niskim kamatama umjesto da koriste svoj kapital.
Prilikom uzimanja kredita od finansijskih institucija, i plaćanje kamate i troškovi osiguranja zajma se ubrajaju u troškove kupovine. Budući da je poznato da ti troškovi mogu varirati od banke do banke, zdravije bi bilo da točne brojke saznate kontaktiranjem banke.
Advokatske naknade
Vidi se da strani investitori ponekad ne mogu čekati do kraja procesa prilikom kupovine nekretnina u Turskoj. Nakon odluke o kupovini nekretnine, ovlašćuje rođaka ili savjetnika za nekretnine da je kupi. Ovo ovlašćenje dato u prisustvu javnog beležnika dovodi do pojave advokatske naknade.
Možete se obratiti svom konsultantu za nekretnine da biste dobili najnovije informacije o advokatskim honorarima, koji uzrokuju različite razlike u troškovima kupovine. Aktualne naknade možete saznati ako se informišete od javnih beležnika. Budući da se advokatski honorari ažuriraju svake godine, zdravije bi bilo dobiti informacije direktno od javnog bilježnika umjesto da ih gledate na internetu.
Naknada za posjedovni list
Tokom transakcija sa vlasničkim listovima, 4% naknade za vlasnički list mora biti plaćeno preko 'Deklarisane vrijednosti nekretnina' da bi se prijenos izvršio. Iako se vaš konsultant za nekretnine slaže da u potpunosti pokrije ovu cijenu, ponekad se ova cijena može platiti na pola. U okviru dogovora koji ćete sklopiti sa svojim konsultantom, možete postići najzdraviji rezultat u pogledu naknada za vlasnički list.
Iako je stopa od 4% u naknadi za vlasnički list obično fiksna, naknada za vlasnički list je različita za svaku nekretninu jer je prijavljena vrijednost imovine različita. Iz tog razloga će biti vrlo posebno da se prilikom procjene troškova pravi kalkulacija prema vrijednosti nekretnine.
Naknada za savjetovanje o nekretninama
Najozbiljnije plaćanje nakon vrijednosti nekretnine u troškovima kupovine je plaćanje Konsultantu za nekretnine. Za strane investitore je bitno da pronađu konsultanta kako bi došli do rješenja koje će ispuniti njihova očekivanja prilikom kupovine nekretnine u Turskoj. U suprotnom, moguće je naići na probleme zbog jezičkih problema i udaljenosti od procedure.
Budući da će konsultanti za nekretnine naplaćivati različite naknade, važno je dogovoriti se s alternativom koja nudi najidealnija rješenja. Na taj način će biti mnogo lakše upravljati troškovima kupovine. Bilo bi korisno i za investitora i za konsultanta da naprave proporcionalni sporazum ili odrede fiksnu naknadu u početnoj fazi. U ovom slučaju neće biti iznenađenja u troškovima kupovine.
Porezi i naknade za usluge
U procesu kupovine nekretnine, vjerovatno će se suočiti s raznim naknadama kao što su taksa, doprinos revolving fondu i naknada za dodatnu uslugu. Možete ostaviti uspješan proces kupovine procjenom ovih troškova koji utiču na troškove kupovine. Možete nas kontaktirati za sve druge probleme na koje možete naići u vezi sa procesima kupovine.