Coûts d'achat
Investir en Turquie pour les étrangers est considéré comme une option de plus en plus intéressante. À mesure que des devises telles que le dollar et l’euro s’apprécient par rapport au TL, il devient plus facile pour les étrangers d’acheter une propriété. Alors, quels sont les coûts que doivent supporter les étrangers, dont la monnaie est plus précieuse ? Regardons de plus près!
Coûts rencontrés dans le processus de recherche immobilière en Turquie
Étant donné que les ressortissants étrangers ne vivent pas en Turquie, ils aimeraient être ici et poursuivre leurs recherches dans les processus immobiliers. Alors, quels sont les coûts à affronter dans ce processus ?
Frais d'hébergement
Bien que vous puissiez acheter un bien immobilier dans toute la Turquie, vous devez rester quelque part et vérifier le processus de recherche. Car même si vous contrôlez le processus par l'intermédiaire du consultant immobilier, il est tout à fait naturel que vous souhaitiez voir le bien immobilier. Il sera utile de compléter les processus immobiliers en gardant le processus d'hébergement aussi court que possible afin de réduire les coûts.
Votre durée de séjour est d'au moins 1 semaine, comprenant la recherche du bien immobilier et la finalisation du processus d'achat. Pour cette raison, il est utile de planifier l'hébergement sur une semaine et de déterminer les coûts en conséquence. Sinon, des frais supplémentaires pourraient révéler certains aspects négatifs du processus.
Frais de transport
Pendant le processus de recherche immobilière en Turquie, vous devez assurer le transport par les transports en commun ou la location de voiture. Bien qu'il soit possible de surmonter le problème de transport avec un conseiller immobilier, il ne serait pas juste de demander l'aide d'autres personnes en matière de transport à tout moment. Pour cette raison, vous devez faciliter le processus d’achat immobilier en soutenant le transport avec différentes solutions.
C'est un détail très précieux pour vous de considérer ce détail, qui est efficace sur les coûts d'achat. Car lorsque vous additionnez les coûts, sachez que le transport sera pour vous un poste de dépense important. En plus du transport à l'intérieur de la ville, vous devez soigneusement calculer les billets d'avion et autres frais de transport.
Frais d'achat immobilier
Pour les étrangers, le poste le plus important des coûts d’achat dans le processus d’achat d’un bien immobilier est sans aucun doute le bien immobilier lui-même. Vous devez planifier correctement votre budget et déterminer les frais qui varient en fonction des caractéristiques et de la localisation du bien immobilier à acheter. Acheter une propriété bien au-dessus de votre budget n’aura pas de sens pour les investisseurs et entraînera des problèmes de gestion des coûts d’achat.
Vous pouvez vous faire accompagner par le conseiller immobilier afin de déterminer la valeur du bien immobilier, ce qui affectera le processus d'achat du début à la fin, selon vos souhaits. Il faut préciser que vous pouvez obtenir des résultats de meilleure qualité, surtout si vous souhaitez qu'un bien immobilier soit trouvé à certains intervalles.
Frais de prêt
On sait également que les étrangers ont parfois recours à des prêts pour acheter un bien immobilier en Turquie. Il est possible que les prêts en Turquie offrent des taux d'intérêt avantageux et que les étrangers souhaitent bénéficier de prêts à taux d'intérêt bas au lieu d'utiliser leur capital.
Lors de la souscription d’un prêt auprès d’institutions financières, le paiement des intérêts et les frais d’assurance du prêt sont pris en compte parmi les frais d’achat. Comme on sait que ces frais peuvent varier d’une banque à l’autre, il sera plus sain de connaître les chiffres exacts en contactant la banque.
Les honoraires d'avocat
On constate que les investisseurs étrangers ne peuvent parfois pas attendre la fin du processus lorsqu'ils achètent un bien immobilier en Turquie. Après avoir décidé d'acheter le bien immobilier, il autorise un proche ou un conseiller immobilier à l'acheter. Cette autorisation donnée devant notaire donne lieu à la perception d'honoraires d'avocat.
Vous pouvez vous adresser à votre conseiller immobilier pour obtenir des informations à jour sur les honoraires d'avocat, qui entraînent diverses différences dans les coûts d'achat. Vous pouvez connaître les tarifs en vigueur en vous renseignant auprès des notaires. Étant donné que les honoraires de l'avocat sont mis à jour chaque année, il sera plus sain d'obtenir des informations directement auprès du notaire plutôt que de consulter les informations sur Internet.
Frais de titre de propriété
Lors des transactions d'acte, 4 % des frais de titre de propriété doivent être payés sur la « valeur déclarée de l'immobilier » pour que le transfert ait lieu. Bien que votre conseiller immobilier s’engage à couvrir entièrement ce prix, ce prix peut parfois être payé de moitié. Dans le cadre de l'accord que vous passerez avec votre consultant, vous pourrez atteindre le résultat le plus sain en matière de frais de titre de propriété.
Bien que le taux de 4 % sur les frais d'acte de propriété soit généralement fixe, les frais d'acte de propriété sont différents pour chaque bien immobilier puisque la valeur déclarée de la propriété est différente. Pour cette raison, il sera très spécial de faire un calcul en fonction de la valeur du bien immobilier lors de l'évaluation des coûts.
Honoraires de conseil immobilier
Le paiement le plus important après la valeur du bien immobilier dans les frais d'achat est le paiement à effectuer au conseiller immobilier. Il est essentiel pour les investisseurs étrangers de trouver un consultant afin de parvenir à une solution qui répondra à leurs attentes lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie. Sinon, il est possible de rencontrer des problèmes dus à des problèmes de langue et à l’éloignement de la procédure.
Étant donné que les consultants immobiliers factureront des frais différents, il est important de se mettre d’accord avec l’alternative qui offre les solutions les plus idéales. De cette façon, il sera beaucoup plus facile de gérer les coûts d’achat. Il sera avantageux tant pour l'investisseur que pour le consultant de conclure un accord proportionnel ou de fixer un montant fixe dès le début. Dans ce cas, il n’y aura pas de surprises au niveau des coûts d’achat.
Taxes et frais de service
Lors du processus d'achat d'un bien immobilier, il est probable que vous soyez confronté à divers frais tels que le droit de timbre, la contribution au fonds renouvelable et les frais de service supplémentaires. Vous pouvez laisser derrière vous un processus d’achat réussi en évaluant ces dépenses qui affectent les coûts d’achat. Vous pouvez nous contacter pour tout autre problème que vous pourriez rencontrer concernant les processus d'achat.