Жылжымайтын мүлік сатып алғанда тек сату бағасын есептеу жеткіліксіз. Қосымша шығындарға меншік құқығын беру, ресми қызметтер, бағалау, нотариус, аударма, сақтандыру және банктік қаржыландыру кіруі мүмкін.
Шығындардың бір бөлігі заң мен ресми тарифтерге сәйкес есептеледі, ал басқалары нақты мәміле мен пайдаланылатын қызметтерге байланысты.
1. Меншік құқығын беру шығындары
Меншік құқығын беру кезінде жер реестрі мен тіркеуге байланысты төлемдер туындауы мүмкін. Олар мәміле кезіндегі қолданыстағы ережелер бойынша есептеледі.
2. Ресми қызмет төлемдері
Тіркеу рәсімдерінде мәміле түріне және ағымдағы тарифке байланысты қосымша ресми немесе қызметтік төлемдер болуы мүмкін.
3. Жылжымайтын мүлікті бағалау
Кейбір мәмілелерде бағалау есебі талап етілуі мүмкін. Оның құны мүлікке, есеп түріне және бағалау компаниясына байланысты.
4. Аударма және нотариус
Шетелдік сатып алушыларға паспорт, сенімхат немесе басқа құжаттар үшін ресми аударма және нотариалдық рәсімдер қажет болуы мүмкін.
5. Сенімхат шығындары
Егер сатып алушы өкіл арқылы әрекет етсе, нотариус, аударма, апостиль немесе консулдық шығындары туындауы мүмкін.
6. Сақтандыру
Мүлік пен мәміле түріне байланысты міндетті немесе ерікті сақтандыру түрлері, соның ішінде тұрғын үй және жер сілкінісінен міндетті сақтандыру қолданылуы мүмкін.
7. Банк және қаржыландыру шығындары
Несие пайдаланылған жағдайда бағалау, несие рәсімдеу, ипотеканы тіркеу, сақтандыру және басқа банк шығындары болуы мүмкін.
8. Құқықтық және кәсіби қызметтер
Сатып алушы тәуелсіз заңгер, бухгалтер, аудармашы немесе басқа маман қызметін пайдалана алады.
9. Сатып алғаннан кейінгі шығындар
- Ғимарат немесе кешеннің ай сайынғы төлемдері
- Электр, су және интернет
- Жылжымайтын мүлікке байланысты салықтар
- Сақтандыруды ұзарту
- Жөндеу және техникалық қызмет көрсету
- Жалға беру кезінде мүлікті басқару
Жалпы бюджетті қалай жоспарлау керек?
Мүлік бағасынан бөлек қосымша шығындарға арналған резерв болуы керек. Барлық мәмілеге бірдей қолданылатын тұрақты пайыз жоқ.
Аланиядағы сатып алу шығындары
Alanya Home сатып алушыларға мүлік сатып алу барысында туындауы мүмкін негізгі шығын санаттарын түсінуге көмектеседі.
Бұл материал салықтық немесе құқықтық кеңес болып табылмайды. Ресми төлемдер мен тарифтер мәміле күнінде тексерілуі тиіс.
