בעת רכישת נכס בטורקיה אין להתחשב רק במחיר המכירה. עלויות נוספות עשויות לכלול העברת בעלות, אגרות רשמיות, הערכת שווי, נוטריון, תרגום, ביטוח ומימון בנקאי.
חלק מהעלויות מחושבות לפי חוק ותעריפים רשמיים, ואחרות תלויות בעסקה ובשירותים שבהם נעשה שימוש.
1. עלויות העברת בעלות
בעת העברת הבעלות עשויות לחול אגרות הקשורות לרישום המקרקעין. החישוב והתשלום נקבעים לפי הכללים החלים במועד העסקה.
2. אגרות שירות רשמיות
בהליכי רישום עשויות להיות אגרות שירות או תשלומים רשמיים נוספים, המשתנים לפי סוג הפעולה והתעריף העדכני.
3. הערכת שווי הנכס
בעסקאות מסוימות עשוי להידרש דו"ח הערכת שווי. העלות תלויה בנכס, בסוג הדו"ח ובחברת ההערכה.
4. תרגום ונוטריון
רוכשים זרים עשויים להזדקק לתרגומים מאושרים ולשירותי נוטריון עבור דרכון, ייפוי כוח או מסמכים אחרים.
5. עלויות ייפוי כוח
כאשר הקונה פועל באמצעות נציג, עשויות להיות עלויות נוטריון, תרגום, אפוסטיל או קונסוליה.
6. ביטוח
בהתאם לנכס, עשויות לחול פוליסות ביטוח חובה או רשות, לרבות ביטוח דירה וביטוח חובה מפני רעידות אדמה.
7. עלויות בנק ומימון
במקרה של שימוש באשראי עשויות להיות עלויות הערכה, טיפול בהלוואה, רישום משכנתה, ביטוח ושירותים בנקאיים נוספים.
8. שירותים משפטיים ומקצועיים
הרוכש יכול להיעזר בעורך דין עצמאי, רואה חשבון, מתרגם או איש מקצוע אחר.
9. הוצאות לאחר הרכישה
- דמי ניהול חודשיים של הבניין או המתחם
- חשמל, מים ואינטרנט
- מסים הקשורים לנכס
- חידוש ביטוחים
- תחזוקה ותיקונים
- ניהול הנכס בעת השכרה
כיצד לתכנן את התקציב הכולל?
בנוסף למחיר הנכס מומלץ להקצות תקציב להוצאות נלוות. אין אחוז קבוע אחד שמתאים לכל עסקה.
עלויות רכישה באלניה
Alanya Home מסייעת לרוכשים להבין את קטגוריות העלויות העיקריות שעשויות להתעורר במהלך תהליך הרכישה.
תוכן זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או מיסויי. יש לבדוק את האגרות והתעריפים העדכניים במועד העסקה.
