Түркиядағы жылжымайтын мүлік мәмілелеріне арналған сенімхат
Сенімхат — бір адамның басқа адамға оның атынан белгілі бір әрекеттер жасауға ресми өкілеттік беретін құжат.
Жылжымайтын мүлік мәмілесінде сатып алушы немесе сатушы талаптарға сай сенімхат арқылы өкілдік етілуі мүмкін.
Сенімхат арқылы қандай әрекеттер жасауға болады?
- Белгілі бір жылжымайтын мүлікті сатып алу
- Жер реестріне өтініш беру және рәсімдерді қадағалау
- Белгілі бір ресми құжаттарға қол қою
- Кейбір салық немесе әкімшілік рәсімдерді орындау
- Кейбір коммуналдық немесе қызмет көрсету рәсімдерін жүргізу
- Егер нақты өкілеттік берілсе, мүлікті сату
Сенімхатты тек нақты қажет өкілеттіктермен шектеу тәуекелді азайтуға көмектеседі.
Сенімхат Түркияда қалай рәсімделеді?
Түркияда сенімхат нотариус арқылы рәсімделуі мүмкін.
Егер сенім беруші түрік тілін түсінбесе, ант берген аудармашы қажет болуы мүмкін.
Шетелде берілген сенімхатты пайдалануға бола ма?
Иә. Шетелде берілген сенімхат тиісті формальдық талаптарға сәйкес келсе, Түркияда пайдаланылуы мүмкін.
Сенімхатты шетелдегі Түркия консулдығында да рәсімдеуге болады.
Шетелдік сенімхатта нені тексеру керек?
- Қажетті жылжымайтын мүлік мәмілесіне нақты өкілеттік
- Қолданылатын жағдайда фото және куәландыру талаптары
- Қажет болса, апостиль немесе консулдық куәландыру
- Түрік тіліне нотариалды куәландырылған аударма
Талаптар құжат берілген елге және халықаралық келісімдерге байланысты өзгеруі мүмкін.
Жалпы немесе арнайы сенімхат?
Жылжымайтын мүлік мәмілесінде кең өкілеттіктер қажет болмаса, сенімхатты белгілі бір мәмілемен немесе нақты мүлікпен шектеу орынды болуы мүмкін.
Сенімхат бермес бұрын нені ескеру керек?
- Сенімді өкіл таңдаңыз.
- Барлық өкілеттіктерді мұқият оқыңыз.
- Қажетсіз сату немесе ақша алу өкілеттіктерін бермеңіз.
- Мүмкін болса, сенімхатты нақты мәмілемен шектеңіз.
- Қолданылу мерзімі мен күшін жою тәртібін тексеріңіз.
- Шетелдік құжаттар үшін апостиль және аударма талаптарын алдын ала біліңіз.
Сенімхатты жоюға бола ма?
Өкілеттіктер қолданыстағы құқықтық рәсімге сәйкес тоқтатылуы немесе кері қайтарылуы мүмкін.
Егер мәміле жүріп жатса, нотариуспен немесе тәуелсіз заңгермен кеңесу пайдалы болуы мүмкін.
Сенімхат қанша тұрады?
Нотариус, аударма, апостиль немесе консулдық шығындар құжатқа, елге және ағымдағы тарифтерге байланысты.
Сондықтан барлық жағдайға бір тұрақты баға белгілеу дұрыс емес.
Аланияда өкіл арқылы мүлік сатып алу
Аланияда жеке өзі бола алмайтын халықаралық сатып алушы кейбір рәсімдерді дұрыс рәсімделген сенімхат арқылы өкілге тапсыра алады.
Alanya Home сатып алу процесін үйлестіруге көмектесе алады, ал сенімхаттың құқықтық мазмұнын нотариуспен немесе тәуелсіз заңгермен тексерген дұрыс.
Бұл материал жалпы ақпарат беру мақсатында ұсынылған және құқықтық кеңес болып табылмайды.
