La Turquie dispose d'un marché immobilier varié, allant des grandes villes aux régions côtières de la Méditerranée et de la mer Égée. Les acheteurs internationaux y recherchent des biens pour une résidence permanente, des vacances, la location ou un investissement à long terme.
Une bonne décision dépend cependant non seulement du pays, mais aussi de la ville, du quartier, du type de bien, du budget et de l'objectif de l'achat.
Une grande diversité de biens
Le marché comprend des appartements urbains, des résidences côtières, des villas, des programmes neufs et des biens déjà achevés.
La vie méditerranéenne à Alanya
Alanya combine littoral méditerranéen, infrastructures urbaines et diversité des quartiers résidentiels.
Oba, Mahmutlar, Kestel, Kargicak, Tosmur, Avsallar et le centre d'Alanya présentent chacun des caractéristiques différentes en matière de localisation, d'infrastructures et de biens disponibles.
Accessibilité internationale
La région d'Antalya bénéficie de bonnes connexions aériennes internationales. Alanya est notamment accessible via l'aéroport d'Antalya et l'aéroport de Gazipasa-Alanya.
Résidence permanente ou maison de vacances
Pour une résidence permanente, l'accès toute l'année aux hôpitaux, écoles, commerces, transports et services est particulièrement important.
Pour une résidence de vacances, la proximité de la mer, les équipements de la résidence et la facilité d'utilisation saisonnière peuvent être prioritaires.
Bien destiné à la location
Le potentiel locatif dépend de l'emplacement, du type de bien, de la saison, du marché et des réglementations applicables.
Aucun rendement fixe ou garanti ne doit être supposé.
Programme neuf ou bien existant
Dans un programme neuf, le contrat, la date de livraison, le calendrier des paiements et les obligations du promoteur sont essentiels.
Pour un bien existant, le registre foncier, l'état du bâtiment, son âge et les éventuels travaux peuvent être plus importants.
Achat immobilier par les étrangers
Les personnes physiques étrangères peuvent acquérir des biens immobiliers en Turquie sous réserve des restrictions légales applicables.
Un permis de séjour n'est généralement pas requis préalablement pour acheter un bien.
Séjour et citoyenneté
La propriété immobilière, le permis de séjour et la citoyenneté turque sont trois procédures juridiques distinctes.
L'achat de n'importe quel bien ne donne pas automatiquement droit au séjour ou à la citoyenneté.
Comment réduire les risques ?
- Vérifier le registre foncier.
- Contrôler les hypothèques et autres charges.
- Calculer le coût total d'acquisition.
- Examiner attentivement les contrats de programmes neufs.
- Se méfier des promesses irréalistes de rendement garanti.
- Vérifier les règles actuelles pour les acheteurs étrangers.
Pourquoi Alanya ?
Alanya associe mode de vie méditerranéen et environnement urbain développé, avec des biens adaptés à différents budgets et besoins.
Trouver un bien avec Alanya Home
Alanya Home aide les acheteurs à comparer les options, organiser les visites et coordonner leur achat immobilier à Alanya.
Les prix, performances locatives, conditions de marché et réglementations peuvent évoluer.
