نقل سند الملكية TAPU في تركيا

تنتقل ملكية العقار في تركيا من خلال التسجيل الرسمي لدى مديرية السجل العقاري.

العقد والدفع وتسليم المفاتيح عناصر مهمة في الصفقة، لكن الملكية القانونية تنتقل عند إتمام التسجيل الرسمي.

ما هو TAPU؟

يحتوي سند TAPU والسجل العقاري على بيانات الملكية والتسجيل الرسمية الخاصة بالعقار.

قبل الشراء يجب التأكد من أن البائع هو المالك المسجل ومراجعة أي رهن أو حجز أو قيود أخرى.

تختلف المستندات المطلوبة حسب نوع المعاملة والأطراف. وقد يحتاج المشتري الأجنبي إلى جواز سفر وترجمات ومستندات أخرى.

بعد تجهيز المستندات يتم تقديم طلب نقل الملكية إلى الجهة المختصة.

يجب الاعتماد على القنوات والإجراءات الرسمية الحالية وقت التقديم.

قد تنشأ رسوم تسجيل أو خدمات رسمية أو مصاريف أخرى عند نقل الملكية.

ولأن التعريفات تتغير، فلا ينبغي الاعتماد على أرقام ثابتة قديمة.

يجب التصريح عن سعر البيع وفق القواعد المعمول بها وقت تنفيذ المعاملة.

بعد إتمام الفحوص والمدفوعات المطلوبة يقوم المشتري والبائع أو ممثلوهما المفوضون بإتمام الإجراء الرسمي.

وبعد التسجيل تنتقل الملكية إلى اسم المشتري.

قد يتأثر شراء الأجانب للعقارات بالجنسية وموقع العقار وبعض القيود القانونية.

تعتمد المدة على الجهة المختصة واكتمال المستندات والوضع القانوني للعقار والحاجة إلى فحوص إضافية.

تساعد Alanya Home في تنسيق عملية شراء العقار في ألانيا حتى مرحلة نقل الملكية.

هذا المحتوى لا يعد استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير الرسوم والإجراءات الرسمية.