Informacije o etažnom vlasništvu, njegovom odnosu sa sektorom nekretnina

Zakon o etažiranju je zakon koji uključuje odredbe koje se odnose na vlasništvo, korištenje, upravljanje i dijeljenje nezavisnih dijelova (stanova, radnih mjesta, ureda, itd.) u višespratnim zgradama u Turskoj. Ovim zakonom uređuju se prava i odgovornosti vlasnika stanova i osigurava upravljanje višespratnim zgradama.

Evo važnih informacija o Zakonu o svojini:

1. Šta je etažno vlasništvo?
• Kondominijum je sistem u kojem je svaki sprat i stan u višespratnoj zgradi u vlasništvu posebnog vlasnika. Vlasnici stanova imaju vlasništvo nad svojim stanovima, ali zajedničke prostorije (kao što su liftovi, stepenice, krov, vrt) dijele vlasnici stanova.

2. Zakon o etažnoj svojini:
• U Turskoj, propisi o etažiranju su određeni Zakonom o etažiranju (br. 634). Ovim zakonom uređuju se prava i obaveze vlasnika stanova.

Prava i obaveze vlasnika 3. sprata:
• Vlasnici stanova imaju pravo da koriste, upravljaju i prenose svoje vlasništvo nad svojim nezavisnim dijelovima. Imaju obaveze u pogledu korištenja i održavanja zajedničkih prostorija.

Služnost 4. sprata:
• Etažna služnost je sistem kojim se regulišu prava vlasnika stana na objektu u izgradnji prije nego što je postao stan. Kada prestane etažna služnost, počinje etažno vlasništvo.

5. Upravljanje etažnim vlasništvom:
• Upravljanje etažnim vlasništvom vrši upravnik koji upravlja troškovima održavanja, sigurnosti, čišćenja i zajedničkih troškova zgrade. Plan upravljanja i budžet se kreiraju i dostavljaju etažnim vlasnicima na odobrenje.

6. Sastanci i odluke:
• Vlasnici stanova održavaju redovne sastanke kako bi razgovarali o pitanjima etažiranja. Odluke se obično donose većinom glasova, a za važna pitanja može biti potrebna posebna većina.

7. Uobičajeni troškovi:
• Zajednički troškovi uključuju troškove kao što su održavanje zgrade, sigurnost, voda, struja, čišćenje. Vlasnici stanova su dužni da doprinose ovim troškovima.

8. Promjene i dozvole:
• Vlasnici stanova uglavnom moraju dobiti dozvolu od upravnika i drugih vlasnika stanova kada žele da izvrše promjene u svojim nezavisnim dijelovima.

Zakon o etažnoj svojini daje okvir koji reguliše prava i odgovornosti ljudi koji žive u višespratnim zgradama i važan je za uredno upravljanje zgradom. Reguliše odnose između vlasnika stanova i osigurava pravednu podjelu zajedničkih troškova. Važno je da konsultujete svoje lokalne zakone i propise za više informacija o kondominijumima.

Februar 8, 2024

Kako je počela 2024?

Građevinska industrija i nekretnine su dva važna međusobno povezana sektora. Građevinska industrija uključuje projektovanje, razvoj, izgradnju i održavanje građevinskih i infrastrukturnih projekata,...
Decembar 8, 2023

Postoji nekoliko prednosti rada sa uredom za nekretnine prilikom prodaje nekretnine

Marketing i promocija: Uredi za nekretnine obično imaju veliku bazu kupaca i provode profesionalne marketinške i promotivne strategije. Prilikom prodaje vaše nekretnine, agencija za nekretnine može...
Decembar 5, 2023

Investicije u nekretnine i stvari koje treba razmotriti

Kao porodica nekretnina u Alanji, zajedno sa našim profesionalnim timom, nudimo vam opcije koje odgovaraju vašem budžetu i lokaciji koju želite. Evo nekoliko ključnih tačaka koje treba uzeti u obzir...
Decembar 2, 2023

Record Below!

Cijene zlata obaraju rekord za rekordom nakon dugog perioda stagnacije. Dok se zlato od unce približava rekordu postavljenom prošlog maja, gram zlata svakog dana dodaje novi rekord. Uz efekat...
Novembar 23, 2023

Pad prodaje nekretnina u inostranstvu u Turskoj: Izazovi i mogućnosti

Turska bilježi pad prodaje nekretnina u inostranstvu za 42% u septembru, uz dalji pad od 43,5% tokom prvih devet mjeseci tekuće godine u odnosu na prethodnu godinu. Ovaj pad se pripisuje ekonomskim i...
Novembar 17, 2023

Predstavljen je drugi turski električni automobil Amperino C-100

Predstavljen je prvi prototip električnog mikroautomobila Amperino. Amperino, koji je zauzeo svoje mjesto na sajmu Go Green u Bursi, pojavio se pred industrijom sa prototipom vozila za masovnu...
Novembar 4, 2023

Alanya Početna Izgradnja nekretnina

Termin nekretnina općenito znači "nekretnina" ili "nepokretna imovina". Nekretnina se odnosi na zemljište, zgradu, stan, zemljište, kuću, radno mjesto ili drugu vrstu imovine....
Oktobar 26, 2023

Evo nekoliko primjera novih tehnologija u domovima

Nove tehnologije u kući mogu uključivati različite proizvode i sisteme razvijene da život čine lakšim, sigurnijim i ekološki prihvatljivijim. Evo nekoliko primjera novih tehnologija u domovima: 1....
Oktobar 23, 2023

Dokumenti potrebni za podnošenje zahtjeva

• Originalna lična dokumenta strana koje će izvršiti transakciju • Vlasnički list (ako postoji) • Dokument koji pokazuje vrijednost nekretnine nekretnine (može se dobiti u Općini) • Obavezna politika...
Oktobar 16, 2023

Informacije o etažnom vlasništvu, njegovom odnosu sa sektorom nekretnina

Zakon o etažiranju je zakon koji uključuje odredbe koje se odnose na vlasništvo, korištenje, upravljanje i dijeljenje nezavisnih dijelova (stanova, radnih mjesta, ureda, itd.) u višespratnim zgradama...
Oktobar 4, 2023

Rektor Türkdoğan je rekao: “ALKÜ će biti centar turizma i zdravlja.”

Rektor Univerziteta Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) prof. dr. Kenan Ahmet Türkdoğan došao je zajedno sa novinarima iz Alanije na doručku i iznio dobre vijesti o novim projektima. Rektor Türkdoğan je...
Oktobar 3, 2023

Pravni procesi u kupoprodaji imovine

Kupoprodaja nekretnina uključuje neke pravne procese i veoma je važno da ih pravilno pratite. U nastavku se nalazi opći vodič za pravne procese u kupoprodaji nekretnina. Međutim, zakoni o...