У 2017 році турецький уряд прийняв закон про звільнення іноземних інвесторів від ПДВ, якщо інвестор володіє нерухомістю.

Але для іноземців є бар’єр, який називається «жовтневий податок» для володіння нерухомістю. Якщо площа перевищує 150 квадратних метрів, податки, ймовірно, стягуватимуться з вартості нерухомості та до 18% чистої вартості квадратного метра нерухомості, якщо нерухомість має ліцензію на житлове та комерційне використання.

Оскільки нерухомість, на яку поширюється закон про звільнення від податку, є житловою або комерційною нерухомістю, включаючи будівлі, житлові комплекси, ліцензовані комерційні одиниці, землю та ферми, закон не застосовується. груд.

Закон № 6824 містить усі законодавчі положення, пов’язані з інвестиційним сектором нерухомості в Туреччині.

Будівля має бути новою, і звільнення від податків, як правило, не повинно включати звільнення від податків для нерухомості, в якій жили раніше, але ви повинні отримати звільнення, якщо нерухомість перепродається, і всі попередні власники мають бути турками.

Замість турецької потрібно сплачувати турецьку валюту за вартість активів, щоб зміцнити основні стовпи турецької економіки.

У разі застосування закону про звільнення від оподаткування власник не має права змінити нерухомість і перепродати її за рік до покупки, а при порушенні цього закону інвестору доведеться сплатити ПДВ.

Пільги звільнення від податків надаються іноземцям, які не є постійними мешканцями Туреччини та проживають за межами країни, або громадянам Туреччини, які проживають в іноземних державах чи установах, які не мають юридичної адреси в Туреччині.

Що стосується іноземців, які проживають у Туреччині, або комерційних підприємств, які проживають у Туреччині, або підприємств, які мають джерела фінансової підтримки, вони «не можуть отримати звільнення від податків для іноземців».

Крім того, нерухомість, на яку поширюється закон про звільнення від оподаткування, — це житлова або комерційна нерухомість (квартири та комплекси, ліцензовані комерційні одиниці), але земля та ферми не поширюються на цей закон. груд.

Іноземцям, які володіють нерухомістю в Туреччині, потрібен ряд офіційних та підтверджуючих документів, щоб отримати право на звільнення від податків. Основні з них:

Переклад та завірена копія паспорта інвестора.

Офіційний лист від Турецької імміграційної служби про те, що одержувач не проживає в Туреччині.

Юридична адреса інвестора в країні проживання.

Операції, пов'язані з паспортами інвесторів турецької поліції.