Tapu

TAPU NEDIR?

Tapu, Türkiye’de gayrimenkul için tam ve inkar edilemez mülkiyet hakkını kanıtlayan bir kanıttır. Bu sertifika, Türkiye’de gayrimenkul satın alırken arazi Kadastro ofisi tarafından verilir.
TAPU’DA, mülkün görünümü ve bilgileri, Kadastro değeri, alıcının ve satıcının isimleri, Kayıt numarası, işlemin yapıldığı tarih belirtilmektedir. Ayrıca, alıcının isteği üzerine, alıcının fotoğrafını yapıştırabilirsiniz.

Tapu, mülkün bulunduğu yere göre arazi Kadastro Yönetimi bölümünde verilir.
Arazi Kadastro yönetiminin mührü ve memurun imzası ile sertifika onaylanır.
Tapu iki çeşittir:
1. Hazır veya yapım aşamasında gayrimenkul ile arazi üzerinde kırmızı tapu.
2. Mavi tapu, bina olmadan arsada iken.
Pek çok yabancı vatandaş için, tapu, satın alınan gayrimenkulün toplam ve yaşam alanını belirtmemesidir. Bunu yapmak için, iskan adı verilen başka bir belge, daire için teknik bir pasaporttur.

 

TAPU MASRAFLARI

Gayrimenkul alım/satım işlem maliyetleri. Gayrimenkul uzman değerlendirmesi maliyetleri:
Gayrimenkul uzman değerlendirmesi yabancılara konut satışı için zorunlu bir belgedir. Bu, mülkiyet belgesinin aktarılmasından önce verilir. Alıcı, bu ücreti doğrudan arazi Kadastro yönetiminde uzmana öder. Raporun teslim süresi 2 ila 3 gündür.
Mülkiyet belgesi (Tapu) kayıt masrafları):
Tapu’nun transferi Kadastro ofisi tarafından yapılır. Bu prosedürde, her iki taraf da (alıcı ve satıcı) veya İşlem ve imza için zorunlu noter vekaletnamesi olan bir mütevelli bulunmalıdır.
Mülk edinimi için bir kerelik vergi, mülkün Kadastro değerinin %4’ünü oluşturur ve arazi Kadastro yönetiminde ödenir. Bu vergi alıcı tarafından ödenir.
Belgelerin hazırlanmasında, 2500 Türk Lirası tutarında ek maliyetler de bulunmaktadır:
– Noter onaylı pasaport transferi (kişi başına 300 tl)
– Gerçek adresi noter tasdikli çeviri ülkenizde ikamet yeri. Bu, Türk bankasında bir hesap açmak için gereklidir.
– Yeminli tercüman masrafları
– Vergi numarası alma
– Fotoğraflar
– Noter vekaletname (istek üzerine)
Buna ek olarak, Kadastro Yönetimi yaklaşık 400 Türk Lirası hizmet için bir kerelik vergi tahsil edecektir.

 

Compare listings

Karşılaştırmak
Merhaba! Bizimle iletişime geçermisiniz.