ТАПУ

Что такое ТАПУ?

ТАПУ это свидетельство доказывающий полное и неоспоримое право владения на недвижимость в Турции. Такое свидетельство дается земельным Кадастровым управлением при покупке недвижимости в Турции.
В ТАПУ указывают вид и сведения о недвижимости, ее кадастровая стоимость, имена покупателя и продавца, регистрационный номер, дату заключения сделки. Также по желанию собственника объекта недвижимости можно вклеить фотографию покупателя.

ТАПУ выдаётся в отделении земельного Кадастрового Управления по месту нахождения собственности.
Заверяется свидетельство печатью земельного Кадастрового Управления и подписью должностного лица.
ТАПУ бывает двух видов:
1. Красное тапу на участки земли с готовой или строящейся недвижимостью.
2. Синее тапу на участки земли без строения.
Для многих иностранных граждан не совсем понятным является то, что в ТАПУ не указывается общая и жилая площадь приобретаемой недвижимости. Для этого предусмотрен другой документ, который называется ИСКАН это технический паспорт на квартиру.

Расходы на сделку купли/продажи недвижимости. Расходы на Экспертную оценку недвижимости:

Экспертная оценка недвижимости это обязательный документ при купли-продажи жилья иностранцам. Оно предоставляется до передачи свидетельства о праве собственности. Покупатель оплачивает этот сбор напрямую эксперту, в земельном кадастровом управлении. Срок получения отчета от 2 до 3 дней.
Расходы при оформлении Свидетельства о Праве Собственности (Тапу):
Передача Тапу осуществляется Кадастровым управлением. На этой процедуре должны присутствовать обе стороны (покупатель и продавец) или доверительное лицо с обязательной нотариальной доверенностью на совершение сделки и подписи.
Единоразовый налог на приобретение недвижимости состfвляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости и оплачивается в Земельном Кадастровом Управлении. Этот налог оплачивается покупателем.
При подготовке документов есть еще и дополнительные расходы в размере около 2500 турецких лир, куда входит:
– Нотариально заверенный перевод паспорта (300 лир на каждого человека)
– Нотариально заверенный перевод фактического адреса место проживания в своей стране. Это необходимо для открытия счета в турецком банке.
– Расходы на присяжного переводчика
– Получение налогового номера
– Фотографии
– Нотариальная доверенность (по запросу)
Кроме того, Кадастровое Управление взимает разовый налог за обслуживание около 400 турецких лир.

Compare listings

сравнить
Поиск
Price Range From To
Other Features
Вам нужна наша помощь? Напишите нам