املاک و مستغلات و ساخت و ساز

05449663149 [email protected]
Currency

تاپو

تاپو(سند مالکبت)چیست؟

سندی قانونی ، کامل وغیر قابل انکار برای املاک و مستغلات در ترکیه است و دلیل بر اثبات حق مالکیت. این گواهی هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود.

در  مشخصات ملک و مشخصات مالک ، ارزش ملک ، نام خریدار و فروشنده ، شماره ثبت و تاریخ معامله مشخص شده است. همچنین ، به درخواست خریدار ، می توانید عکس گیرنده را بچسبانید.تاپو

سند مالکیت با توجه به موقعیت ملک در قسمت مدیریت املاک زمین داده می شود.

گواهی توسط مهر اداره املاک منطقه و امضای افسر تأیید می شود.

بردو نوع است:

سند مالکیت قرمز در زمینی که املاک و مستغلات آماده یا در دست ساخت باشد.

سند مالکیت آبی که مربوط به زمین بدون ساختمان است.

برای بسیاری از شهروندان خارجی ، سند مالکیت مشخص کننده محل زندگی املاک خریداری شده است.

هزینه ثبت سند مالکیت

هزینه های معامله خرید / فروش املاک و مستغلات. هزینه های ارزیابی کارشناس املاک و مستغلات:

ارزیابی کارشناس املاک و مستغلات یک سند اجباری برای فروش مسکن به خارجی ها است. این امر قبل از انتقال گواهی مالکیت صادر می شود. خریدار این هزینه را مستقیماً به کارشناس مدیریت املاک زمین پرداخت می کند. زمان تحویل گزارش 2 تا 3 روز است.

هزینه های ثبت سند مالکیت (سند مالکیت):

انتقال ثبت زمین توسط دفتر کاداستر انجام می شود. این روش باید شامل هر دو طرف (خریدار و فروشنده) یا متولی دارای وکالت نامه محضری برای معامله و امضا باشد.

مالیات ملک 4٪ ارزش ثبتی املاک را تشکیل می دهد و در محضرپرداخت می شود. این مالیات توسط خریدار پرداخت می شود.

همچنین برای تهیه اسناد 2500 لیر ترکیه هزینه های اضافی وجود دارد:

– انتقال پاسپورت محضری (300 TL برای هر نفر)

– آدرس واقعی محل سکونت خریدار در کشور خودش. این مورد برای افتتاح حساب در یک بانک ترکی الزامی است.

– هزینه های مترجم سوگند خورده

– گرفتن شماره مالیات

– عکسها

– وکالت دفتر اسناد رسمی (در صورت درخواست)

علاوه بر این ، محضر یک بار مالیات تقریباً 400 لیری برای خدمات دریافت خواهد کرد.